Ramonage en sortie de bail ?

Bonjour

Qu'est-ce qui est prévu dans le contrat de bail ?

Bonjour,

Ce n'est pas au propriétaire de choisir et commander l'entreprise, vous devez laisser le libre choix au locataire, c'est lui qui commande ce ramonage à l'entreprise de son choix et qui la paie.

bonjour,

- Cet entretien est une charge ANNUELLE LOCATIVE et, comme dit post 2, le locataire est en droit de choisir son propre professionnel et par conséquent lui paiera la facture qui sera à son propre nom).

- Sous quinzaine après son travail, le professionnel lui enverra une attestation d'entretien, et votre locataire vous en remettra une photocopie afin de justifier la bonne observance de ses obligations locatives. Les attestations de pro indiquent, outre la date de l'entretien, les remarques du pro sur l'état et des conseils sur ce qu'il conviendrait de changer afin d'assurer une sécurité à 100/100%.

- Les attestations sont à conserver par chacune des parties au minimum 2 ans après le dernier entretien.

Ainsi, si votre prochain locataire entre dans les lieux moins de 1 an après la date de la dernière attestation de votre locataire actuel, vous lui fourniriez une copie de votre copie afin qu'il connaisse la date de son futur entretien (et ce faisant, vous n'auriez pas, comme la toute première fois, à payer un entretien pour vous conformer à vos obligations de bailleur exposées, entre autre, à l'article 6 de la loi du 6/7/1989).

Par contre, s'il y avait + de 1 an entre la date de la dernière attestation de votre dernier locataire et la remise des clés à votre nouveau locataire (quelle que soit la date de signature de son contrat de location), ce serait à vous de faire faire cet entretien à vos seuls frais et par le professionnel de votre choix (et vous fourniriez à ce nouveau locataire une copie de votre attestation d'entretien que votre pro vous enverrait sous quinzaine après son travail).

cdt.