Question sur la modification du règlement de copropriété

Bonjour, 

avant d’exposer les faits, je vais vous exposer ma problématique.

Après échange avec mon syndicat de copropriété pour modifier le règlement de copropriété, j’ai pu comprendre que cela était payant car l’intervention d’un notaire était obligatoire, et autant dire que c’est peine perdue.

Je souhaite simplement savoir si ajouter une règle inexistante au règlement sans toucher au texte original nécessitait également l’intervention d’un notaire, ou si son intervention coûterai autant qu’une refonte du règlement de copropriété.

Pour la situation, je suis propriétaire d’un appartement en copropriété depuis un peu plus d’un an, avec un parking collectif fermé (sans places attitrés). Depuis 6 mois environ, un nouveau locataire est arrivé avec pas moins de 6 voitures pour un couple, ce qui forcément trouble le stationnement dans la copropriété.

Le règlement de copropriété ne stipule absolument rien sur le stationnement (datant de 1950 environ). La seule mention portée est : « le stationnement ne doit en aucun cas gêner les sorties des parties communes » pour des questions de sécurité.

Des voisins ont essayés gentiment de lui demander de stationner les véhicules qu’il n’utilise pas en dehors du parking collectif (à savoir 4 voitures), et libérer des stationnements pour celles et ceux qui utilisent au quotidien leurs véhicules. Ils ont eu le droit à « c’est un parking collectif, j’ai le droit de stationner autant de voiture que je souhaite, aussi longtemps que je le veux ».

Nous sommes 3 propriétaires à être agacés par ce comportement et ce manque de savoir vivre en communauté, nous ne savons pas trop qui contacter, et nous ne sommes pas forcément supportés par le syndicat de copropriété, ni les autres propriétaires qui ne souhaitent pas payer pour modifier ce règlement de copropriété largement dépassé sur beaucoup de points.

Merci pour votre lecture, et merci d’avance pour vos réponses.