Mur mitoyen différence de hauteur

Sophie - Modifié le 9 août 2022 à 13:18
BmV Messages postés 91252 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 22 octobre 2024 - 9 août 2022 à 14:41

Bonjour,

Nous sommes en cours d'acquisition d'un terrain de forme rectangle de 3000m2, sur lequel les longueurs sont mitoyennes pour clôturer. Le terrain d'une de mes voisines est plus haut sur 90cm en fond de terrain et de 35cm en début de terrain par rapport au mien. Au fond elle a fait un mur banché a sa charge sur son terrain mais devant on l'écart et moins important, elle veut que nous partagions la clôture en mitoyenneté. Que dit la loi. Je veux être en bon terme mais en même temps son terrain et naturellement plus haut même de peu. Merci 

4 réponses

BmV Messages postés 91252 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 22 octobre 2024 18 455
9 août 2022 à 13:26

Que la hauteur de terre à retenir soit plus haute ou moins haute ne change rien à l'affaire : c'est à celui à qui appartiennent les remblais à retenir qu'il incombe de faire en sorte qu'elles ne s'effondrent pas chez le voisin.

Donc oui, par un dispositif de retenue, de type mur de soutènement ou éléments en L, implanté entièrement sur se propriété.

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Bonjour

Clôture de mitoyenneté : doit être élevée en limites des deux propriétés, avec emprise au sol identique des deux côtés (pour, par ex une clôture de 10 cm de large) ; Coût à partager entre les deux propriétaires.

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BmV Messages postés 91252 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 22 octobre 2024 18 455
9 août 2022 à 13:32

OK
C'est bien ça, la définition.

Au-delà : quel rapport avec la question initiale ci-dessus ?

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gitane2229 > BmV Messages postés 91252 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 22 octobre 2024
9 août 2022 à 13:50

Bonjour bmv. La question de sophie n'est pas claire, disons que je l'aurais mal interprétée.... 

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Sophie > gitane2229
9 août 2022 à 13:57

Bonjour je vais essayer d'être plus précise. Sur le compromis la mitoyenneté est mentionnée. D'où ma question dois je prendre à ma charge le mur de moitié si nous le construisons en mitoyenneté (est ce légal?) ou juste la partie au dessus du niveau du terrain voisin? La clôture doit elle être chez la voisine et moi faire mon propre mur? Merci 

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BmV Messages postés 91252 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 22 octobre 2024 18 455
9 août 2022 à 14:14

 " Sur le compromis la mitoyenneté est mentionnée." : la mitoyenneté de quoi ?
Elle est mentionnée dans quel sens ?
Quel est le texte exact, mot pour mot, auquel vous faites référence ?

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Sophie > Sophie
9 août 2022 à 14:30

Tous les textes de lois disent que les clôtures mitoyennes s'appliquent aux terrains de niveaux identiques ce qui n'est pas mon cas. Ma voisine à la même clause sur son acte. Elle habite déjà la.

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BmV Messages postés 91252 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 22 octobre 2024 18 455
9 août 2022 à 14:41

" Tous les textes de lois disent que "  : lequel, par exemple ?

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