Terrain acheté il y a 35 ans mais pas propriétaire

Bonjour,

il y a de cela 40 ans, j'ai débarqué dans l'Ardèche, chez deux couples d'amis qui avaient acheté un joli lot de ruines et terrains d'un hameau inhabité. 3 ans après, l'ami chez qui je résidais en caravane étant au chômage et ne pouvant pratiquement plus payer son crédit, me propose d'acheter la moitié de son bien, il s'agissait d'un terrain en restanques de 4 500m2 avec une ruine cadastrée, le seul problème c'est qu'il était en indivision et qu'il fallait attendre soit que l'indivision soit faite, soit que celle-ci devienne caduque.

J'ai accepté de payer le prix demandé = 5 000 francs et décidé d'attendre..

Je vous passe toutes les histoires qui, pendant 30 ans ont fait que mon ami et moi-même n'avons jamais pu faire l'acte de vente devant notaire, mais voila que mon ami ne pouvant plus rester dans ce hameau, ne peut plus y vivre et a décidé de vendre.. donc il veux impérativement que nous passions devant notaire pour la vente nous concernant.

Nous savons qu'il faut prendre rdv avec un cabinet notarial, mais nous aimerions savoir avant, ce qu'il serait le mieux pour nous, de ce que l'on devrait faire avant de passer devant notaire, nous avons entendu parler de la prescription trentenaire, pouvons nous l'utiliser ? Et si possible, ce que cela va nous couter ?