A quoi sert l'inventaire d'un appartement

Question

Je vends un appartement avec l'intégralité des meubles et frigidaire, etc... cet appartement était une résidence secondaire.

Quel est mon intérêt de faire un inventaire ?

Est-il possible que ce montant vienne en déduction de la plus value ?

Merci

_lael_ · Answer

La plus-value est calculée sur la valeur de l'immobilier.

En toute logique, le mobilier vient donc en déduction du montant total de la transaction et est donc exclus du calcul de la plus-value.

Edit : Source §10 du BOI-RFPI-PVI-20-10-10 https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/263-PGP.html/identifiant=BOI-RFPI-PVI-20-10-10-20160302#10_03

A noter qu'il y a une tolérance à hauteur de 5% pour laquelle il n'est pas nécessaire de justifier la valeur vénale du mobilier.

Chris7478_78 · Answer

Donc d'après vous, l'inventaire du mobilier chiffré viendrait en déduction de mon prix de vente ?

et de conséquence de sa plus value ?

Etonnement, il est toujours parlé de l'acheteur qui serait gagnant mais jamais du vendeur, alors le vendeur serait-il gagnant ou perdant ?

Merci de vos éclaircissements

2 réponses