Vendeur maison en incapacité de discernement, vente forcecéc

Bonjour.

Je vous présente ma situation. Avec mon mari on à signé un compromis de vente( le 9 mars) pour une maison qui a été mise en vente par une agence(le vendeur à 86 ans et à 9 enfants de plusieurs mariages).
Juste avant la signature du compromis il nous demande de faire une vente longue 5/6 mois, on lui a donné juste 4 et il a accepté donc on devrait finaliser la vente le 8 juillet.

Environ une semaine avant la signature il tombe malade du Covid et ses deux enfants qui s’occupent le plus de lui nous disent qu’il se remet tout doucement. On a attendu deux semaines de plus puis je commence à insister un peu plus sur le sujet et on nous disent que il a ses capacités mentales qui ont diminué, il bouge presque plus et souvent il répond pas questions. La il vient d’être transféré en Gériatrie mais là notaire demande un certificat médical que aucun médecin ne pas susceptible de délivré vue son état actuel. 
Là notaire à suggérer de faire une habilitation familiale mais ce n’est pas possible car un où peut-être plusieurs de ses enfants ne sont pas d’accord avec la vente.

Alors il nous reste juste à demander une tutelle et on espère que ça va être accepté et on pourra finaliser la vente même si les délais pour la procédure sont assez longs. 
Ma question serait: est-ce que la vente peut être annuler si une partie des enfants ne sont pas d’accord? Nous on a déjà fait toutes les démarches pour déménager et on ne peut pas reste encore longtemps dans la location actuelle. J’ai même retiré mes enfants de la crèche, tout ça pour rien.Si vous avez un conseil à me donné je suis preneuse. 

En vous remerciant d’avance.