Voisin à obtenu terrain devant chez moi gratuitement

Bonjour à tous,

J’ai acheté dans une copro il y a un peu plus d’un an. J’habite dans l’appartement de droite au rdc et il a y un appartement à gauche. 
Ma chambre donne sur une terrasse avec une porte fenêtre. Je souhaitais racheter la partie du jardin comportant la terrasse aux pieds de ma porte fenêtre mais la propriétaire s’est disputée avec un copropriétaire pendant l’assemblée générale et, sans me prévenir alors que nous avions déjà fait une séparation du terrain par géomètre, à cédé gratuitement la terrasse et les 70 m2 de terrain que je devais racheter au nouveau voisin. 

Le nouveau propriétaire m’a appelé une première fois et m’a accusé à tort d’occuper son terrain car ma chambre dépasserait sur son lot. Après vérifications ce n’est pas le cas. Il me menaçait de me faire repayer au prix du m2 habitable (8 000 euro) les 9 m2 de chambre qui dépassaient sur son terrain. Et ce, par téléphone, avant même d’être arrivé dans la copro !
Aujourd’hui il souhaite me vendre juste la terrasse de 10m2 pour 55 000 euro (et ce n’est pas à paris… et il l’a eue gratuite)

Ai-je un quelconque recours ? Mon chat est triste car je ne sors plus dans le jardin avec lui et ça ne paraît pas grand chose mais ça pèse vraiment sur mon moral ces derniers jours, surtout que j’ai appris qu’il avait une maladie cardiaque il y’a deux semaines.

Merci pour vos réponses !