Reprendre pré dont le paysan fait le foin.

Bonjour,

Je possède une petite propriété agricole . Je permets à un paysan, actuellement à la retraite,  une fois par an, gratuitement, de couper et prendre le foin de mon pré, que j'occupe le restant de l'année. Il n'existe aucun bail agricole, ni écrit ni verbal. Je ne lui demande rien en échange.

J'ai l'intention de vendre ma propriété. Aurait-il un droit de préemption :

. sur le pré

. sur l'ensemble de ma propriété ( fermette, grange, verger etc).

Sachant que les différentes parties ne sont pas dissociables pour le cadastre.

 il s'agit d'une seule parcelle pour l'ensemble.

Sachant que j'occupe normalement à l'année ma maison et toutes les dépendances.

Merci.

Cordialement.

Germaine.