Copropriété / nuissances olfactives

Bonjour

Nous sommes 1 copro de 16 logements.
Au rdc, un copropriétaire occupant vit dans un logement sans eau (refus de sa part de se raccorder à la nouvelle arrivée suite travaux votés en AG). C''est son choix et son droit.
Mais cette personne est également fâchée avec le ménage et semble souffrir du syndrome de diogène).
A cela s ajoute 2 chats qui traînent partout dans la copro et qui font leur besoin un peu partout.

En 2019, nous avons a l aide d'une pétition pour nuissances olfactives fait intervenir les services sanitaires.
Ils l ont contraints à ranger et nettoyer mais 4 ans après c est rebelote !

Le dialogue est impossible. Quand on lui parle d odeurs, elle accuse les autres...

Bref, quelles seraient les solutions ?

Merci