Résidence secondaire definition
0123Gregory
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chris4554 -
chris4554 -
Bonjour,
Je ne trouve pas la définition exacte de la résidence secondaire.
J'aimerais savoir si une résidence non meublée et inoccupée toute l'année (donc non soumis à la taxe d'habitation) est elle considérée comme une résidence secondaire?
J'aimerais vendre ce bien, qui n'est pas ma résidence principale, et je ne sais pas comment ce bien va être considérée par rapport au paiement de la plus value immobilière.
Merci pour votre aide précieuse
Je ne trouve pas la définition exacte de la résidence secondaire.
J'aimerais savoir si une résidence non meublée et inoccupée toute l'année (donc non soumis à la taxe d'habitation) est elle considérée comme une résidence secondaire?
J'aimerais vendre ce bien, qui n'est pas ma résidence principale, et je ne sais pas comment ce bien va être considérée par rapport au paiement de la plus value immobilière.
Merci pour votre aide précieuse
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4 réponses
Je n'ai pas été très loin dans mes études
Sans avoir fait polytechnique, il n'est quand même pas compliqué de comprendre que vous ne pouvez avoir qu'une seule résidence principale.
Tous les autres logements dont vous avez la disposition sont des résidences secondaires.
Sans avoir fait polytechnique, il n'est quand même pas compliqué de comprendre que vous ne pouvez avoir qu'une seule résidence principale.
Tous les autres logements dont vous avez la disposition sont des résidences secondaires.
bonjour,
puisqu'on ne peut avoir qu'une seule résidence principale et que la vôtre est ailleurs, cet autre bien est votre résidence secondaire aux yeux du fisc.
Lire ici des infos sur la plus value :
https://www.google.com/search?client=firefox-b-d&q=plus+value+vente+r%C3%A9sidence+secondaire
cdt.
puisqu'on ne peut avoir qu'une seule résidence principale et que la vôtre est ailleurs, cet autre bien est votre résidence secondaire aux yeux du fisc.
Lire ici des infos sur la plus value :
https://www.google.com/search?client=firefox-b-d&q=plus+value+vente+r%C3%A9sidence+secondaire
cdt.
Un logement vacant reste une résidence secondaire pour son propriétaire, mais les taxations sont différentes que celles dues pour une résidence secondaire meublée et habitée :
https://www.pap.fr/vendeur/taxe-plus-value/les-cas-dexoneration-de-plus-value-immobiliere/a3328
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https://www.pap.fr/vendeur/taxe-plus-value/les-cas-dexoneration-de-plus-value-immobiliere/a3328
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Vous avez VRAIMENT lu attentivement (et compris) TOUS les liens que je vous ai donnés ?
De toute façon, vous aurez besoin d'un notaire pour cette vente : donc, si vous ne croyez pas, ou si vous ne croyez pas non plus ce qui est dit dans les liens donnés, c'est votre droit... mais dans ce cas, contactez un notaire et posez-lui toutes les questions que vous voulez.
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De toute façon, vous aurez besoin d'un notaire pour cette vente : donc, si vous ne croyez pas, ou si vous ne croyez pas non plus ce qui est dit dans les liens donnés, c'est votre droit... mais dans ce cas, contactez un notaire et posez-lui toutes les questions que vous voulez.
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"Logement" ou "résidence" : c'est pareil.
Un "logement AUTRE QUE résidence principale" = un "logement" OU une "résidence" secondaire, et ce, que ce logement OU cette résidence soit habité ou "vacant".
Un "logement vacant" est automatiquement une "résidence secondaire" (OU un "logement autre que résidence principale" ... puisqu'il est inhabité : la plus-value dépendra de la durée de détention, de si la personne aura été propriétaire ou pas de son propre logement pendant les 4 ans avant la vente, de si vous utilisez le prix de la vente pour acheter ou construire votre habitation principale dans un délai de 2 ans, du prix de vente, ....
Le mieux est vraiment de consulter votre notaire qui vous posera toutes les questions nécessaires pour répondre à votre question sur la plus-value et autres.
Les liens du service-public.fr sont des liens officiels, et celui que vous avez trouvé a été vérifié le 07 avril 2022, donc tout récemment : c'est parfait pour vous.
Y a-t-il des phrases que vous ne comprenez pas... après mes dernières explications ?
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Un "logement AUTRE QUE résidence principale" = un "logement" OU une "résidence" secondaire, et ce, que ce logement OU cette résidence soit habité ou "vacant".
Un "logement vacant" est automatiquement une "résidence secondaire" (OU un "logement autre que résidence principale" ... puisqu'il est inhabité : la plus-value dépendra de la durée de détention, de si la personne aura été propriétaire ou pas de son propre logement pendant les 4 ans avant la vente, de si vous utilisez le prix de la vente pour acheter ou construire votre habitation principale dans un délai de 2 ans, du prix de vente, ....
Le mieux est vraiment de consulter votre notaire qui vous posera toutes les questions nécessaires pour répondre à votre question sur la plus-value et autres.
Les liens du service-public.fr sont des liens officiels, et celui que vous avez trouvé a été vérifié le 07 avril 2022, donc tout récemment : c'est parfait pour vous.
Y a-t-il des phrases que vous ne comprenez pas... après mes dernières explications ?
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J'ai bien eu confirmation de mon notaire.
Tous les logements en dehors de la RP sont concernés par l'exonération de la PV.
Logements vacants, logements locatifs, logements pour les vacances...
Merci pour votre aide
Tous les logements en dehors de la RP sont concernés par l'exonération de la PV.
Logements vacants, logements locatifs, logements pour les vacances...
Merci pour votre aide
Non, votre notaire n'a pas pu vous dire que tous les logements en dehors de la RP étaient concernés par l'exonération de l'imposition de la plus-value. Vous avez mal compris.
Si vous avez un logement à votre disposition qui n'est pas votre résidence principale, c'est bien une résidence secondaire (vacante ou non, meublée ou non). Si vous le vendez et faites une plus-value dessus, vous serez imposé sur cette plus-value (sauf cas possible d'exonération).
Si vous avez un logement à votre disposition qui n'est pas votre résidence principale, c'est bien une résidence secondaire (vacante ou non, meublée ou non). Si vous le vendez et faites une plus-value dessus, vous serez imposé sur cette plus-value (sauf cas possible d'exonération).
Voici comment le notaire a amené les choses.
Il a tout d'abord dit :
Tous les logements en dehors de la RP sont concernés par l'exonération de la PV ou peuvent être exonérés de PV.
Ensuite il a précisé que :
Les garages, les entrepôts, ou les locaux commerciaux ne sont pas concernés par l'exonération de la PV.
Il a finit par
Bien sûr pour qu'il y ait exonération, vous devez remplir certaines conditions.
J'espère que le notaire m'a bien conseillé et que vous êtes d'accord.
Il a tout d'abord dit :
Tous les logements en dehors de la RP sont concernés par l'exonération de la PV ou peuvent être exonérés de PV.
Ensuite il a précisé que :
Les garages, les entrepôts, ou les locaux commerciaux ne sont pas concernés par l'exonération de la PV.
Il a finit par
Bien sûr pour qu'il y ait exonération, vous devez remplir certaines conditions.
J'espère que le notaire m'a bien conseillé et que vous êtes d'accord.
Si vous êtes propriétaire de votre résidence principale, il n'y guère que l'abattement sur la durée de détention qui pourrait vous permettre d'échapper à l'imposition sur la plus-value.
Cela signifie que vous devez posséder le bien que vous voulez vendre depuis au moins 30 ans.
Voir le lien suivant:
https://www.impots.gouv.fr/particulier/plus-values-exonerees
Mais tout d'abord, êtes-vous sûr de faire une plus-value sur la revente de votre bien?
Cela signifie que vous devez posséder le bien que vous voulez vendre depuis au moins 30 ans.
Voir le lien suivant:
https://www.impots.gouv.fr/particulier/plus-values-exonerees
Mais tout d'abord, êtes-vous sûr de faire une plus-value sur la revente de votre bien?
La législation juridique et financière évolue en permanence...
C'est vraiment la peine d'être aussi sarcastique ?!
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