Propriétaire ne rend pas la caution

Bonjour,

Voici la situation à laquelle est confrontée ma copine :

- Elle a loué une chambre chez l'habitant dans une colocation. En décembre, elle a quitté la chambre en respectant le délai de préavis de 1 mois. Le propriétaire était d'accord avec cela et cela s'est fait à l'amiable, c'est-à-dire *qu'elle n'a pas envoyé de lettre recommandée* pour mettre fin à son contrat. Le logement a été rendu dans un état impeccable, et reconnu implicitement comme tel par le propriétaire ( aucune réclamation de ce côté là ).

- Naturellement, elle a souhaité ensuite récupérer sa caution. Mais le propriétaire è qui a reconnu par sms qu'il devait rendre la caution sans émettre de reserves sur le principe - a pris le pretexte de prétendus problèmes financiers ( vol de sa carte bancaire ) pour retarder encore et encore la date de la remise de la caution.

- Au bout d'un moment, après plusieurs reports pour des motifs certainement fallacieux, et après plusieurs demandes à l'amiable par sms, elle a envoyé mi Mars une lettre recommandée avec accusée de réception mettant en demeure le propriétaire de rendre la caution. Celui-ci n'a pas répondu à la lettre.

- Fin Avril, elle lui a envoyé un dernier sms lui demandant à nouveau de lui rendre la caution, le prévenant qu'elle allait enclencher une procédure juridique.

- Et là stupeur, alors qu'il n'avait pas avancé cet argument au début sous-entendant donc que le règlement avait été fait à l'amiable + qu'il avait affirmé qu'il allait rendre la caution dans les délais, le propriétaire répond : ""J'attends ta lettre de mise de fin de contrat car le contrat n'a pas été réglé. Sinon, ça sera à la fin du contrat de bail de 1 an".


Comment peut-elle faire pour récuperer sa caution, étant donné qu'elle n'a pas mis fin au bail par lettre recommandé mais que cela a toujours été reconnu implicitement par le propriétaire ce qui témoigne de sa malhonnêteté ??
Je précise qu'elle n'est pas française, ne maîtrise pas les procédures, et qu'à ce titre il y a certainement abus de faiblesse.


En vous remerciant par avance pour toute aide,

Gilles