Location maison neuve avec terrain en friche

Question

Bonjour à tous , 
Je viens de rentrer dans une maison neuve en tant que locataire. Lors de l’état des lieux et la la signature du bail le jardin était en friche. Ce qui a été stipulé sur l’état des lieux en tant que terrain en cours. 
Cela fait maintenant 2 mois que nous sommes dans la maison et le terrain n’est toujours pas commencé. 
Je comprends que le propriétaire a du mal à trouver un paysagiste mais je ne peux , pour l’instant , jouir du jardin ( qui est limite dangereux car il s’y trouve encore des gravats de la construction sous la jungle de mauvaises herbes ) 
J’ai demandé au propriétaire une réduction du loyer en attendant la réalisation des travaux qu’il a refusé. 
Ai je un recours pour l’obliger à réaliser les travaux expressément afin que je puisse profiter du jardin pendant la saison estivale ?
Merci de vos réponses 
Cordialement

BmV · Answer

Dans le bail et/ou l'état des lieux et/ou un autre écrit contractuel, est-il fait mention du projet d'aménagement de ce jardin ?

Ced_0076 · Answer

Dans le bail il est stipulé maison + jardin et dans l’état des lieux : en cours. 
Alors que rien n’est commencé depuis Que j’habite dans la maison.

BmV · Answer

Oui, en effet, vous pouvez donc envisager de mettre le bailleur devant son obligation de vous fournir un jardin et non un terrain vague.
Commencez par prendre des photos, si ce n'est déjà fait.

Si une demande verbale ne débouche sur rien, alors par recommandé+AR, vous envoyez à cette personne une mise en demeure  de faire le nécessaire sous X jours (à vous de choisir le délai) ou de consentir une remise sur le loyer tant que ce n'est pas réglé.

À défaut, vous activez le conciliateur (voir en mairie) et si toujours pas de réaction, vous l'assignez au tribunal judiciaire.


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Location maison neuve avec terrain en friche

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