Calcul soulte et apport

Bonjour,
Je souhaiterais savoir comment se passe en principe la répartition en cas de séparation, apport personnel de chacun, quote part sur l acte. Estimation du bien inférieur au montant restant dû. Je souhaite garder le bien.
Quid de l apport de mon futur ex conjoint ? Si pas de soulte car en négatif comment cela se passe. Si remboursement de l apport qui lui verse, moi ou la banque ? Merci pour vos retours.