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4 réponses
Utilisateur anonyme
21 avril 2022 à 23:29
21 avril 2022 à 23:29
Bonjour,
Qu'avez-vous signé exactement ?
Il faut écrire au bailleur en recommandé pour contester et lui préciser que vous n'êtes ni locataire, ni colocataire, ni garant.
Envoyez une copie de cette lettre à l'huissier.
Et si le bailleur (pas l'agence) ne répond pas, il faut saisir le tribunal pour statuer sur cette dette.
Ne tardez pas car si jamais le bailleur a une preuve quelconque (exemple votre ami aurait imité votre signature) autant le savoir au plus vite.
NB : Après la fin de votre préavis (3 mois a priori) vous êtes solidaire 6 mais en colocation. Pas 1 an !
Qu'avez-vous signé exactement ?
Il faut écrire au bailleur en recommandé pour contester et lui préciser que vous n'êtes ni locataire, ni colocataire, ni garant.
Envoyez une copie de cette lettre à l'huissier.
Et si le bailleur (pas l'agence) ne répond pas, il faut saisir le tribunal pour statuer sur cette dette.
Ne tardez pas car si jamais le bailleur a une preuve quelconque (exemple votre ami aurait imité votre signature) autant le savoir au plus vite.
NB : Après la fin de votre préavis (3 mois a priori) vous êtes solidaire 6 mais en colocation. Pas 1 an !
djivi38
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21 avril 2022 à 23:44
21 avril 2022 à 23:44
bonjour,
si vous n'avez jamais rempli ni signé d'acte de cautionnement en faveur de votre ami, vous n'êtes pas sa caution.
D'après ce que je comprends, l'agence a accepté de vous mettre en titulaire sur le contrat de votre ami, ce qui vous a obligé à donner votre congé conformément à la loi.
Votre préavis a démarré le jour de la réception effective par l'agence de la notification de votre congé et s'est terminé - de date à date - 1 ou 3 mois plus tard selon le cas : préavis de 1 mois si location meublée ou nue en zone tendue ou autre motif de préavis réduit à 1 mois, et préavis de 3 mois si location hors zone tendue :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
Du fait que vous n'étiez pas mariés (sinon vous seriez solidaire des dettes du couple jusqu'à la transcription du jugement du divorce en marge de l'état civil), mais que votre nom/prénom a été rajouté comme titulaire au contrat initial, vous étiez redevable du loyer et des charges pendant toute la durée de votre préavis ET vous restiez "solidaire" des sommes dues au bailleur dans le cas où votre (ex) ami ne paierait pas ou ne paierait que partiellement les sommes dues au bailleur, et ce, pendant les 6 mois suivant la FIN de votre préavis. Pas un jour de plus.
Demandez (courrier R+AR) à cette agence de vous fournir une copie du soi-disant acte de cautionnement que vous auriez signé pour devenir garant de votre (ex) ami.
Vous pouvez également contacter l’ADIL la plus proche du lieu de votre ancienne location : des juristes de l’immobilier vous conseilleront gratuitement.
https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/
cdt.
si vous n'avez jamais rempli ni signé d'acte de cautionnement en faveur de votre ami, vous n'êtes pas sa caution.
D'après ce que je comprends, l'agence a accepté de vous mettre en titulaire sur le contrat de votre ami, ce qui vous a obligé à donner votre congé conformément à la loi.
Votre préavis a démarré le jour de la réception effective par l'agence de la notification de votre congé et s'est terminé - de date à date - 1 ou 3 mois plus tard selon le cas : préavis de 1 mois si location meublée ou nue en zone tendue ou autre motif de préavis réduit à 1 mois, et préavis de 3 mois si location hors zone tendue :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
Du fait que vous n'étiez pas mariés (sinon vous seriez solidaire des dettes du couple jusqu'à la transcription du jugement du divorce en marge de l'état civil), mais que votre nom/prénom a été rajouté comme titulaire au contrat initial, vous étiez redevable du loyer et des charges pendant toute la durée de votre préavis ET vous restiez "solidaire" des sommes dues au bailleur dans le cas où votre (ex) ami ne paierait pas ou ne paierait que partiellement les sommes dues au bailleur, et ce, pendant les 6 mois suivant la FIN de votre préavis. Pas un jour de plus.
Demandez (courrier R+AR) à cette agence de vous fournir une copie du soi-disant acte de cautionnement que vous auriez signé pour devenir garant de votre (ex) ami.
Vous pouvez également contacter l’ADIL la plus proche du lieu de votre ancienne location : des juristes de l’immobilier vous conseilleront gratuitement.
https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/
cdt.
Bonsoir ,
Oui c’est cela suite à la demande de mon ex ami ils m’ont ajouté sur le bail.
J’ai donné congé le 4 juin 2021. Il y avait un préavis de trois mois car c’est un logement non meublé. Les loyers impayés commencent en octobre, le mois qui suit la fin de préavis.
Ils me disent solidaire un an ce qui va jusqu’au 7 juin 2022.
J’ai réussi dernièrement à avoir le bail. Il est aux deux noms mais aucune signature même pas celle du titulaire…
J’ai contacté l’Adil.
Courrier recommandé, mais pas de réponse de l’agence.
Oui c’est cela suite à la demande de mon ex ami ils m’ont ajouté sur le bail.
J’ai donné congé le 4 juin 2021. Il y avait un préavis de trois mois car c’est un logement non meublé. Les loyers impayés commencent en octobre, le mois qui suit la fin de préavis.
Ils me disent solidaire un an ce qui va jusqu’au 7 juin 2022.
J’ai réussi dernièrement à avoir le bail. Il est aux deux noms mais aucune signature même pas celle du titulaire…
J’ai contacté l’Adil.
Courrier recommandé, mais pas de réponse de l’agence.
Utilisateur anonyme
22 avril 2022 à 08:30
22 avril 2022 à 08:30
La loi donne une solidarité seulement de 6 mois ! Posez la question à l'ADIL.
article 8-1 de la loi de 89
VI. ― La solidarité d'un des colocataires et celle de la personne qui s'est portée caution pour lui prennent fin à la date d'effet du congé régulièrement délivré et lorsqu'un nouveau colocataire figure au bail. A défaut, elles s'éteignent au plus tard à l'expiration d'un délai de six mois après la date d'effet du congé.
article 8-1 de la loi de 89
VI. ― La solidarité d'un des colocataires et celle de la personne qui s'est portée caution pour lui prennent fin à la date d'effet du congé régulièrement délivré et lorsqu'un nouveau colocataire figure au bail. A défaut, elles s'éteignent au plus tard à l'expiration d'un délai de six mois après la date d'effet du congé.
21 avril 2022 à 23:58
Je n’ai strictement rien signé. Aucun document. Même pas la demande initiale car c’était celle du locataire titulaire.
J’arrête pas de leur faire des courriers recommandé et ils ne répondent pas.
J’ai réussi dernièrement à avoir le bail. C’est noté une clause de solidarité pour un an. Mais le bail que j’ai reçu a dû être établi pour l’occasion car il y a le nom de mon ex ami et le mien mais en aucun cas ma signature et même pas celle de mon ex ami…