Signature du compromis : frais annexes

Bonsoir (ou bonjour),

Je me permets de poster cette question car je n'ai pas vu d'équivalent et je n'ai pas non plus trouvé de réponse sur Google.

Je suis sur le point de signer un compromis de vente pour l'achat d'une maison ancienne en Seine et Marne. Or, il y a certains frais que je ne comprends dans le coût total de l'acquisition noté sur le compromis de vente.

Le prix de vente de la maison a été négocié à 510.000€ avec un dépôt de garantie de 5000€ auprès du notaire lors de la signature du compromis. Puis d'autres frais viennent s'annexer:
- Provision pour frais d’acquisition 37 127 Euros (les frais de notaire donc)
- Provision pour frais de garantie 4 635 Euros (??? Je n'ai pas compris cette somme)
- Provision pour frais de dossier 3 400 Euros (??? Je n'ai pas compris ce montant non plus)

Pouvez-vous m'éclairer ou donner votre avis sur les 2 derniers montants ci-dessus svp ?

Par avance merci.

Bonne soirée (ou journée) à tous