Réparation de partie commune dégradée; dallage de balcon
O6curieux
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Utilisateur anonyme -
Utilisateur anonyme -
Bonjour,
Un angle du dallage, en marbre, d'un balcon du 3eme étage est cassé sur une trentaine de centimètres.
S'agissant de partie commune la copropriété a consulté un marbrier pour remédié à ce désordre; il nous a été proposé une réparation consistant au remplacement de la partie manquante fixée par collage. Réparation couverte par garantie de l'entreprise.
Le copropriétaire refuse cette proposition exigent le remplacement complet de la dalle à l'identique de l'original.
Devons-nous nous conformer à cette exigence?
Merci de votre assistance.
Un angle du dallage, en marbre, d'un balcon du 3eme étage est cassé sur une trentaine de centimètres.
S'agissant de partie commune la copropriété a consulté un marbrier pour remédié à ce désordre; il nous a été proposé une réparation consistant au remplacement de la partie manquante fixée par collage. Réparation couverte par garantie de l'entreprise.
Le copropriétaire refuse cette proposition exigent le remplacement complet de la dalle à l'identique de l'original.
Devons-nous nous conformer à cette exigence?
Merci de votre assistance.
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3 réponses
Bonjour,
Dans ce cas de partie commune (je suppose à jouissance privative), je préconiserai de faire voter en AG le choix des copros entre les 2 solutions avec des devis précis.
Si la solution "réparation" est retenue, il faudra que le syndic attende le délai de recours (2 mois après la notification du PV) avant de donner l'OS. Si le copro concerné n'est pas satisfait par la décision de l'AG, alors il saisit le juge ..... S'il saisit le juge, le syndicat attend la fin de la procédure.
Dans ce cas de partie commune (je suppose à jouissance privative), je préconiserai de faire voter en AG le choix des copros entre les 2 solutions avec des devis précis.
Si la solution "réparation" est retenue, il faudra que le syndic attende le délai de recours (2 mois après la notification du PV) avant de donner l'OS. Si le copro concerné n'est pas satisfait par la décision de l'AG, alors il saisit le juge ..... S'il saisit le juge, le syndicat attend la fin de la procédure.
Bonjour,
Puisque c'est une partie commune, c'est l'AG qui doit prendre la décision sur la base des différents devis.
Ensuite le syndic appelle les fonds et commande la prestation.
Puisque c'est une partie commune, c'est l'AG qui doit prendre la décision sur la base des différents devis.
Ensuite le syndic appelle les fonds et commande la prestation.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
En fait lors de l'AG de 2021 seule la réparation avait été proposée au vote de l'assemblée.
C'est ce vote qui a poussé notre voisin a rechercher le remplacement.
Les couts respectifs sont de 500 Euros pour la réparation et de 8 a 9000 Euros pour l'autre.
Ce balcon est bien à usage privatif et son accés est uniquement possible via l'appartement.