Puis-je racheter la maison familiale qui est partie aux ench
Résolu
Byass
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dna.factory Messages postés 29303 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour,
D’abord excusez moi pour les fautes de français que je pourrais faire ????
Depuis plusieurs années mon père est décédé ( 2009 ) et depuis nous avons des problèmes avec les autres héritiers ( 23 ) aucun compromis n’a pu être fait entre nous… chacun voit midi à sa porte et certains refuse la vente dont moi … le juge nous menace de mettre la maison à une vente aux enchères.
Ma question est là suivante, est-ce que je pourrais l’acheté aux enchères même contre l’avis de mes autres frères et sœurs ? La banque m’a accepté un crédit pour le montant total.
Je tiens énormément à cette maison et ça me déchire le cœur rien qu’à l’idée de savoir qu’une autre personne vive dedans.
Merci de votre compréhension.
D’abord excusez moi pour les fautes de français que je pourrais faire ????
Depuis plusieurs années mon père est décédé ( 2009 ) et depuis nous avons des problèmes avec les autres héritiers ( 23 ) aucun compromis n’a pu être fait entre nous… chacun voit midi à sa porte et certains refuse la vente dont moi … le juge nous menace de mettre la maison à une vente aux enchères.
Ma question est là suivante, est-ce que je pourrais l’acheté aux enchères même contre l’avis de mes autres frères et sœurs ? La banque m’a accepté un crédit pour le montant total.
Je tiens énormément à cette maison et ça me déchire le cœur rien qu’à l’idée de savoir qu’une autre personne vive dedans.
Merci de votre compréhension.
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2 réponses
Bonjour
vous pouvez l'acheter aux enchères sans problème ( comme un achat normal ) ; les autres n'ont rien à dire ( ils n'ont qu'à surenchérir s'ils ne sont pas d'accord )
La banque m’a accepté un crédit pour le montant total. ; attention c'est une vente aux enchères ; donc peut être que la maison pourrait se vendre plus cher que vous ne pensez et n'oubliez pas les frais d'adjudication + les frais d'acte notarié
vous pouvez l'acheter aux enchères sans problème ( comme un achat normal ) ; les autres n'ont rien à dire ( ils n'ont qu'à surenchérir s'ils ne sont pas d'accord )
La banque m’a accepté un crédit pour le montant total. ; attention c'est une vente aux enchères ; donc peut être que la maison pourrait se vendre plus cher que vous ne pensez et n'oubliez pas les frais d'adjudication + les frais d'acte notarié
Sommes nous ( les heriters ) en priorités ?
Vous l'étiez jusqu'à 'hier' (comprendre avant le jugement/mise aux enchères). "Vous" n'avez pas su en profiter, ça va pas continuer jusqu'à la fin des temps.
A partir du moment où la maison est aux enchères, votre seule avantage, c'est que vous savez où et quand aura lieu la vente (moi je le sais pas par exemple). Mais une fois dans la salle des ventes, vous aurez les mêmes droits que tout le monde.
Peut-être qu'il existe encore une possibilité d'annuler la vente en achetant. Peut-être qu'il existe aussi un prix immédiat qui permet de conclure la vente immédiatement sans avoir recours à l'enchère (au quel cas, ce prix est évidement largement supérieur au prix de mise aux enchères).
Encore une fois, vous avez un avantage sur moi parce que vous avez accès à ces informations avant moi. Mais ce n'est pas une priorité entant que tel.
Une fois la vente conclue (avec un inconnu), vous n'aurez plus aucun droit du tout. Enfin, vous aurez toujours le droit de lui proposer 10 fois le prix de la maison pour le convaincre de vous vendre. Mais le promoteur immobilier qui veut raser pour construire un parking aura les mêmes droits.
Vous l'étiez jusqu'à 'hier' (comprendre avant le jugement/mise aux enchères). "Vous" n'avez pas su en profiter, ça va pas continuer jusqu'à la fin des temps.
A partir du moment où la maison est aux enchères, votre seule avantage, c'est que vous savez où et quand aura lieu la vente (moi je le sais pas par exemple). Mais une fois dans la salle des ventes, vous aurez les mêmes droits que tout le monde.
Peut-être qu'il existe encore une possibilité d'annuler la vente en achetant. Peut-être qu'il existe aussi un prix immédiat qui permet de conclure la vente immédiatement sans avoir recours à l'enchère (au quel cas, ce prix est évidement largement supérieur au prix de mise aux enchères).
Encore une fois, vous avez un avantage sur moi parce que vous avez accès à ces informations avant moi. Mais ce n'est pas une priorité entant que tel.
Une fois la vente conclue (avec un inconnu), vous n'aurez plus aucun droit du tout. Enfin, vous aurez toujours le droit de lui proposer 10 fois le prix de la maison pour le convaincre de vous vendre. Mais le promoteur immobilier qui veut raser pour construire un parking aura les mêmes droits.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci beaucoup d'avance
Pas de priorité pour les héritiers. La priorité, vous l'avez avant de passer à la mise au enchères : vous avez actuellement la possibilité de vous mettre d'accord sur une vente, que vous n'acceptez pas visiblement.