Conseils avant visite
mimie.
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dany311 Messages postés 22636 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
dany311 Messages postés 22636 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Avec mon compagnon, nous sommes en recherche de notre premier achat immobilier. Nous avons une visite de prévu. Il s'agit d'une maison vendu directement par le particulier, elle n'est pas répertoriée dans une agence. Nous aimerions savoir quels sont les points importants à vérifier, les bonnes questions à poser. Nous sommes vraiment novices en la matière.
Merci de votre aide.
Avec mon compagnon, nous sommes en recherche de notre premier achat immobilier. Nous avons une visite de prévu. Il s'agit d'une maison vendu directement par le particulier, elle n'est pas répertoriée dans une agence. Nous aimerions savoir quels sont les points importants à vérifier, les bonnes questions à poser. Nous sommes vraiment novices en la matière.
Merci de votre aide.
2 réponses
Bonjour
renseignez vous à une agence qui a l'habitude de vendre sur le secteur
si le prix est bien en dessous du prix du marché ( ou que le vendeur accepte une forte baisse du prix ; si vous négociez ) c'est qu'il y a "" anguille sous roche ""
demandez à voir les diagnostics ( normalement tout vendeur qui se respecte les fait établir avant de mettre en vente )
un DPE F ou G suppose une maison très mal isolée ( ou pas du tout ) et donc un budget chauffage très important
fuyez les maisons
- avec chaudière à fuel
- une installation électrique ancienne
- avec une fosse septique ( ou fosse toutes eaux )
sinon suivez les conseils de djivi38 ou kasom
et prenez votre propre notaire ( ne pas faire avec le notaire du vendeur )
renseignez vous à une agence qui a l'habitude de vendre sur le secteur
si le prix est bien en dessous du prix du marché ( ou que le vendeur accepte une forte baisse du prix ; si vous négociez ) c'est qu'il y a "" anguille sous roche ""
demandez à voir les diagnostics ( normalement tout vendeur qui se respecte les fait établir avant de mettre en vente )
un DPE F ou G suppose une maison très mal isolée ( ou pas du tout ) et donc un budget chauffage très important
fuyez les maisons
- avec chaudière à fuel
- une installation électrique ancienne
- avec une fosse septique ( ou fosse toutes eaux )
sinon suivez les conseils de djivi38 ou kasom
et prenez votre propre notaire ( ne pas faire avec le notaire du vendeur )
Bonsoir et bienvenue sur ce forum ,
Le mieux serait de vous faire accompagner par un professionnel.
Ici, vous êtes sur un forum de droit et je vous propose de poser aussi la question sur ce forum ami :
https://bricolage.linternaute.com/forum/maison-13
Le mieux serait de vous faire accompagner par un professionnel.
Ici, vous êtes sur un forum de droit et je vous propose de poser aussi la question sur ce forum ami :
https://bricolage.linternaute.com/forum/maison-13
bonjour,
on oublie souvent le toit (et les combles et sous-sol s'il y en a)... faites vérifier l'état par le pro qui vous accompagnera.
Demandez si des dégâts auraient été remboursés par l'assurance des propriétaires actuels : ils auraient alors obligation de vous le dire (voire peut-être - mais je ne suis pas sûre, votre notaire vous le dira - de le faire mentionner sur le compromis de vente ainsi que sur l'acte de vente).
Demandez aussi s'il y a une fosse toutes eaux (on dit souvent fosse septique) ou si la maison est raccordée au tout à l'égout.
Regardez s'il y a des fissures aux murs (intérieurs ET extérieurs).
Demandez s'il y a des servitudes (droit de passage, ...).
Prenez votre propre notaire : ça ne vous coûtera pas plus cher... (ils se partagent les émoluments).
Et prenez tout votre temps pour cette visite et posez toutes les questions que vous voulez.
Appréciez aussi le voisinage...
cdt.
on oublie souvent le toit (et les combles et sous-sol s'il y en a)... faites vérifier l'état par le pro qui vous accompagnera.
Demandez si des dégâts auraient été remboursés par l'assurance des propriétaires actuels : ils auraient alors obligation de vous le dire (voire peut-être - mais je ne suis pas sûre, votre notaire vous le dira - de le faire mentionner sur le compromis de vente ainsi que sur l'acte de vente).
Demandez aussi s'il y a une fosse toutes eaux (on dit souvent fosse septique) ou si la maison est raccordée au tout à l'égout.
Regardez s'il y a des fissures aux murs (intérieurs ET extérieurs).
Demandez s'il y a des servitudes (droit de passage, ...).
Prenez votre propre notaire : ça ne vous coûtera pas plus cher... (ils se partagent les émoluments).
Et prenez tout votre temps pour cette visite et posez toutes les questions que vous voulez.
Appréciez aussi le voisinage...
cdt.
bonsoir
Le soucis est que nous n'avons pas forcément de professionnels dans notre entourage pour la visite.
vous faites la première visite , si la maison vous plait vous payez un professionnel ( si si ça se fait , !!) du bâtiment ( un maitre d’œuvre , un prestataire de service .) pour vous accompagner dans votre re visite
Le soucis est que nous n'avons pas forcément de professionnels dans notre entourage pour la visite.
vous faites la première visite , si la maison vous plait vous payez un professionnel ( si si ça se fait , !!) du bâtiment ( un maitre d’œuvre , un prestataire de service .) pour vous accompagner dans votre re visite
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