Délais entre la signature du compromis et la demande bancair
Bonjour,
Je suis entrain de vendre mon appartement,le compromis a été signé le 13decembre.
Le notaire a mis le 4mars pour l obtention d'une réponse .
L acquéreur a combien de temps pour faire sa demande auprès de l organisme bancaire ?
Je suis entrain d acheté un bien immobilier et le nouveau notaire m a dit je mon acheteur aurais déjà du avoir une réponse de sa banque
Je suis entrain de vendre mon appartement,le compromis a été signé le 13decembre.
Le notaire a mis le 4mars pour l obtention d'une réponse .
L acquéreur a combien de temps pour faire sa demande auprès de l organisme bancaire ?
Je suis entrain d acheté un bien immobilier et le nouveau notaire m a dit je mon acheteur aurais déjà du avoir une réponse de sa banque
3 réponses
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ModérateurBonjour
Cela peut prendre 15 jours comme deux mois il a jusqu'au 4 pour apporter la réponse positive ou négative d'une ou plusieurs banques
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ModérateurEffectivement, pour un compromis signé il y a deux mois, un acheteur sérieux et motivé devrait déjà avoir une proposition. ou commencer sérieusement à s'inquiéter.
Malheureusement, tous les acheteurs ne sont pas sérieux ou motivés.
Vous pouvez toujours le relancer pour savoir où ça en est (personnellement, j'avais le papier depuis presque un mois quand le vendeur m'a relancé).
Dans tous les cas, de part la nécessité d'avoir un prêt, il a par défaut une condition suspensive sur ce prêt, même si non indiquée au compromis.
Donc si le 4 mars, il revient vers vous avez plusieurs réponses négative, l'aventure s’arrête, et vous recommencez à zéro avec un autre acheteur (ou vous ne vendez plus).
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@AN.BankerSauf que si je dois retrouver un nouvel acheteur je vais perdre du temps .
J ai signé hier pour l achat d une maison et la vente de mon appartement me permets d avoir l apport -
Modérateur@Snoopy21 Sauf que si je dois retrouver un nouvel acheteur je vais perdre du temps .
C'est malheureusement le jeu... J'espère que vous avez bien fait inscrire dans votre compromis la vente de votre logement comme condition suspensive. -
Modérateur@Snoopy21Dans ces cas là, il faut ajouter une clause suspensive à votre contrat d'achat ou prévoir l'obtention d'un prêt relai à la banque pour s'assurer
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@AN.BankerOui ça été notifié hier mais je voulais éviter cette option prêt relais.
La j attends un retour de la part de l acquéreur pour voir où il en est en lui expliquant la situation
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Bonjour
Vous ne pouvez pas grand chose avant le 4 mars...
La législation juridique et financière évolue en permanence...