Terrasse condamnée = réduction du loyer possible?

Question

Bonjour, 

Je suis locataire dans un appartement neuf. J'ai signalé que la barrière en verre sur la terrasse était fissurée depuis notre entrée dans les lieux. Le bailleur a fait condamner la terrasse depuis 3 mois.

Je n'ai aucun retour sur la date de réparation malgré des relances
J'ai demandé une réduction du loyer proportionnelle au préjudice : aucun retour

Appartement de 70m² et terrasse de 8m²

Suis-je dans mon droit de demander cette réduction ? si oui y'a-t-il une méthode de calcule du prix de la terrasse au m² par rapport à l'ensemble du loyer ?

J'ai lu qu'1m² de terrasse s'évaluait entre 30 a 50% du m² intérieur mais je suppose que c'est le bailleur qui décide ?

Je vous remercie

Joe · Answer

Toujours aucune réponse de la part du bailleur
J'aimerais faire un courrier avec AR mais je ne sais pas si ma demande est légitime

Rochat1 · Answer

Bonjour,

Vous louez un bien foncier et vous ne bénéficiez pas de la totalité de la surface mentionnée sur le bail. Alors oui vous devez, au bout de 3 mois, demander que dis-je, vous devez exiger une diminution de loyer. 

Je vous engage à vous rapprocher de l'ADIL de votre région. Vous serez reçu par des juristes en immobilier et la consultation est gratuite. 

Cdlt.

Terrasse condamnée = réduction du loyer possible?

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