Pose d'un divisionnaire électrique, appartement loué.

Bonjour,

Je sais que le sujet a déjà été évoqué mais je suis complètement perdu. Alors je vous demande d'être sympathiques????

Je détiens une sci avec mon conjoint. Dans cette sci nous avons un commerce et au dessus un appartement qui est loué depuis 3 ans pour nos locataires.

Le hic, et je sais que nous sommes en partie responsable.
Nous louons l'appartement mais ils n'ont ni compteur d'eau perso, ni compteur électrique perso. C'est un seul et unique bâtiment.
Donc nous payons la totalité des charges car nous avons un seul et unique compteur d'eau et électrique.

Mais depuis 1 ans notre facture d'électricité a comment dire... doubler même voir plus... et je pense que nos locataires ( je peux me tromper) abuse de l'électricité. ( 4 télés, 4 consoles de jeux, machines à laver 3/4 fois par jour, sèche linge ... et j'en passe.

Ma question est:
J'aimerai poser un divisionnaire, et leur faire payer leur consommation électrique réel. Ai-je le droit ? Ou dois-je leur poser un compteur électrique personnel?

En fonction de la réponse, je ne veux pas les prendre au dépourvu et les prévenir en avance.

Merci de votre aide, de vos réponses et de votre indulgence.