Peut-on louer un appartement pour son enfant ?

Kael_1009 -
Utilisateur anonyme - 14 sept. 2018 à 18:52

Bonjour, je vous explique ma situation : actuellement à la recherche d'un appartement et commençant mon CDI à partir de novembre, je ne réponds pas aux critères de la garantie loyer impayé (mon CDI est avec période d'essai).
Ainsi, j'aimerai savoir s'il était possible pour mes parents de louer l'appartement en leur nom et que j'y loge ? Je sais effectivement que je ne toucherai pas d'APL (de toute manière en CDI, je ne peux en toucher).
Concernant mes parents, n'y habitant pas, auront-ils des frais supplémentaires au titre d'une "résidence secondaire" ? La taxe d'habitation pourra-t-elle m'être directement adressée ?

Merci de votre prochaine réponse.

Je m'excuse d'avance si la question a déjà été posée mais les réponses divergent parfois sur le sujet.

2 réponses

Réponse 1 / 2
Utilisateur anonyme

Bonjour,
Oui c'est possible. Mais présente un certain nombre d'inconvénients.
1/ la loi Alur ne s'applique pas (open bar pour le bailleur et zéro sécurité pour le locataire)
2/ vous serez considéré comme sous-locataire : donc sans autorisation du bailleur c'est expulsion immédiate
3/ vos parents payeront aussi une taxe d'habitation pour résidence secondaire (= pas d'abattement, et surtaxe possible selon les communes)
0
1. Kael_1009
  
  Merci de votre réponse, j'ai vu qu'il était possible lors de ma déclaration d'impôt de notifier que je loge à telle adresse à titre gratuit et que la taxe d'habitation me serait adressée ? donc sans incidence sur la taxe d'habitation de mes parents.
  
  1
  1. GKLONE Messages postés 6755 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 2 501 > Kael_1009
    
    Bonjour
    
    'à titre gratuit'
    Ça sera le cas ?
    Vos parents vont payer le loyer, les charges, et vous n'allez pas les rembourser ?
    
    0
2. Kael_1009
  
  Par versement mensuel.
  
  0
3. Utilisateur anonyme
  
  alors si vous remboursez les parents, on revient à la sous-location : les parents devrons déclarer cette somme comme revenu aux impôts et peuvent aussi déduire une pension alimentaire pour vous (si justifié).
  et il faut l'autorisation du bailleur qui interdit en général les sous locations
  
  1
Réponse 2 / 2
Utilisateur anonyme

avez vous pensé à être vous-mêmes locataire avec vos parents comme garants ? c'est la meilleure solution !
0
1. Kael_1009
  
  Effectivement mais la garanti loyer impayé n'accepte pas les garants, un modèle très contraignant pour les jeunes travailleurs.
  
  1
2. Utilisateur anonyme
  
  alors trouvez un bailleur qui ne prend pas la GLI. il faut chercher un peu.... et que vos parents aient un bon dossier aussi.
  
  0
3. Kael_1009
  
  J'entends bien mais il s'agit ici d'appartements neufs répondant à mes critères. Ayant terminé mon master 2 cette année, puis-je toujours faire valoir mon statut d'étudiant pour avoir mes parents en tant que garants pour la GLI ?
  
  Merci pour vos réponses AnemoneDemer
  
  0
4. Utilisateur anonyme
  
  alors changez vos critères le temps d'être en position de louer sans contraintes.
  Non vous ne pouvez pas faire valoir un statut d'étudiant si vous ne l'êtes plus.
  
  0

Peut-on louer un appartement pour son enfant ?

2 réponses

Discussions similaires

Newsletters