Besoin de porte coupe-feu ou pas ?

Bonjour,
mon appartement a un mur mitoyen, en parpaings de 10cm, avec un ancien hangar
de 6m50 de haut et 300m2 de surface au sol recouvert de plaques d'éverite détériorées, dans lequel un nouveau propriétaire a construit 9 box à voiture avec mezzanine pour du stockage.
cela se situe en rez de chaussée et la structure de l'ensemble qui date de 1930 est rouillée et même percée. C'est une structure à la EIFFEL (celle du toit et des murs sont reliées.
Le propriétaire prétend que pour un rez de chaussée il n'y a pas d'obligation de résistance au feu de la structure.il a vendu un appartement en sous-sol du garage sans autre issue et prétend qu'il n'y a pas besoin de porte coupe-feu entre ce local et le reste du garage. Est-ce vrai?
Quelle est la résistance au feu des parpaings de 10? j'ai lu 1/2 H est-ce cela?
A quel code doit se soumettre un tel bâtiment? le propriétaire soutient que c'est au code du travail alors que personne n'y travaille....
Merci d'avance pour vos réponses.