Régularisation électricité charges comprises

Bonjour à tous ,

Voilà cela fait un an que nous tenons un restaurant avec ma femme, nous payons l’électricité et l’eau établies comme charges comprises au propriétaire (la mairie de la commune) car le bâtiment comprend également un logement au dessus et une petite poste à côté de nous et il n’y a qu’un compteur pour 3. Donc là ils viennent de recevoir leur régularisation de l’année et nous demandent de régulariser l’écart qu’il on eu avec l’année précédente où nous n’étions pas dans les locaux soit 3000€.
En effet les charges ont été mal estimées de leur part et en fait ils nous demandent de rembourser l’année passée .
Donc nous comprenons qu’ils nous augmentent les charges comprises pour cette année c’est logique .
Par contre nous comprenons pas qu’ils nous demandent de rembourser ce qu’ils ont mal estimé et qu’ils ont cas installer un compteur dans chaque partie si ils ne veulent pas avoir ce genre de problème .

Je voudrais savoir si ils peuvent me demander de régulariser leur facture, Merci d’avance pour vos réponses ????