Départ d'un colocataire
Caro
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djivi38 Messages postés 64833 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64833 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Ma fille se sépare de son ami et veut quitter l'appartement qu'ils avaient en colocation (un seul bail aux 2 noms). Elle va donc donner son préavis de 3 mois mais pendant ce préavis, peut elle rechercher un autre appartement ou bien est elle tenu d'attendre la fin des 3 mois ?
Je vous remercie de vos réponses
Ma fille se sépare de son ami et veut quitter l'appartement qu'ils avaient en colocation (un seul bail aux 2 noms). Elle va donc donner son préavis de 3 mois mais pendant ce préavis, peut elle rechercher un autre appartement ou bien est elle tenu d'attendre la fin des 3 mois ?
Je vous remercie de vos réponses
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1 réponse
bonjour,
une fois la notification de son congé réceptionnée effectivement par son bailleur, son préavis démarrera ce jour-là et se terminera 3 mois plus tard (sauf si logement en "zone tendue", son préavis peut être de 1 mois si elle veut, à condition de mentionner ce motif dans son courrier de congé, sans avoir à le justifier car d'ordre public).
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
Vérifiez ici (ou dans le lien ci-dessus) si son logement actuel est en zone tendue :
https://www.pap.fr/bailleur/ville-zone-tendue/liste
Elle peut commencer à chercher un autre logement dès maintenant.
Elle pourra aussi rendre ses clés en main propre de son bailleur "avant" la fin de son préavis, mais restera quand même :
-> "redevable" (= obligation") du loyer et des charges jusqu'à la fin de son préavis (sauf si un nouveau colocataire entrait dans les lieux "pendant" son préavis)
- ET restera "solidaire" de son colocataire actuel en cas de non paiement ou de paiement incomplet des sommes dues au bailleur, et ce, pendant encore 6 mois à partir de la fin de son préavis (sauf si un nouveau colocataire entrait dans les lieux "pendant" ces 6 mois).
Je vous propose la lecture de mon topo sur le sujet "Séparation et congé en cas de bail aux deux noms" :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8557141-depart#1
cdt.
une fois la notification de son congé réceptionnée effectivement par son bailleur, son préavis démarrera ce jour-là et se terminera 3 mois plus tard (sauf si logement en "zone tendue", son préavis peut être de 1 mois si elle veut, à condition de mentionner ce motif dans son courrier de congé, sans avoir à le justifier car d'ordre public).
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
Vérifiez ici (ou dans le lien ci-dessus) si son logement actuel est en zone tendue :
https://www.pap.fr/bailleur/ville-zone-tendue/liste
Elle peut commencer à chercher un autre logement dès maintenant.
Elle pourra aussi rendre ses clés en main propre de son bailleur "avant" la fin de son préavis, mais restera quand même :
-> "redevable" (= obligation") du loyer et des charges jusqu'à la fin de son préavis (sauf si un nouveau colocataire entrait dans les lieux "pendant" son préavis)
- ET restera "solidaire" de son colocataire actuel en cas de non paiement ou de paiement incomplet des sommes dues au bailleur, et ce, pendant encore 6 mois à partir de la fin de son préavis (sauf si un nouveau colocataire entrait dans les lieux "pendant" ces 6 mois).
Je vous propose la lecture de mon topo sur le sujet "Séparation et congé en cas de bail aux deux noms" :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8557141-depart#1
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