Charges au forfait ou réel.

Si ce sont des provisions, cela signifie qu'il y aura régularisation en fonction des charges réelles...
Vos charges ne sont donc pas forfaitaires.
Il est alors normal que la TEOM vous soit facturée comme une charge supplémentaire.

Il est bien précisé que vous vous obligez à payer les "impositions récupérables" dont la TEOM fait partie.
En revanche, la provision que vous versez doit déjà en tenir compte, et la taxe devrait être régularisée en même temps que les autres charges !

Entièrement d'accord avec gt.55 post 6.
Votre bailleur a choisi des provisions de charges (ce qui est possiblement légal même en location meublée, alors que c'est obligatoire en location nue) et il est bien mentionné que les impositions récupérables (dont la TEOM) est incluse dans ces provisions mensuelles : vous n'avez pas à la payer en sus de vos provisions mensuelles ET, comme dit post 6, vos provisions mensuelles de charges (incluant la TEOM) devront être régularisées annuellement sur justificatifs (Tant que le décompte de charge et le mode de répartition ne lui ont pas été communiqués, le locataire a le droit de ne pas payer les charges qui lui sont réclamées : CA PARIS 9 janvier 2001).
(en cas d'"oubli" de régularisation des provisions mensuelles de charges, le bailleur pourra la pratiquer sans pouvoir remonter à plus de 3 ans en arrière : article 7-1 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989.

Si le bailleur avait mentionné par exemple : "la TEOM" sera à payer en sus des provisions de charges", il aurait été en droit de vous la demander à part des provisions mensuelles de charges, mais ce n'est pas le cas... d'après l'extrait de votre contrat que vous nous montrez.

Tout-à-fait...
Vous répondez à l'agence que la TEOM fait partie des charges provisionnées, et que vous n'avez donc rien à régler tant que la régularisation globale n'est pas intervenue.

Merci pour votre retour...

Bonne journée.