Servitude de tréfonds manque de place

Bonjour,
Nous avons acquis un terrain qui bénéficie
de servitude de passage et de tréfonds clairement indiqués sur notre acte de vente.
Nous allons devoir bientôt réaliser notre vrd, conjointement, avec leur accord, avec nos futurs voisins, qui bénéficient eux aussi des mêmes servitudes.
Nous venons de comprendre que sur le chemin concerné, nous n avions pas la place de réaliser notre vrd commune parce que les propriétaires du chemin ont réalisé leurs propres vrd en plein milieu. Est ce que la propriétaire qui nous a vendu le terrain est responsable ? Est ce un vice caché ?
Merci par avance pour votre réponse rapide,
Bien cordialement