Achat immobilier avec parent et donation de nue-propriété

Question

Bonjour, 

Est-il possible pour un parent et un enfant d'acheter un bien de cette façon : 

- le bien vaut 500 000€
- le parent âgé de 55 ans apporte 200 000€ tout en faisant une donation de la nue-propriété, ce qui permet de rester dans l'abattement de 100 000€
- l'enfant apporte lui les 300 000€ restants 

En conclusion le parent possèderait 40% du bien en usufruit et l'enfant possèderait 60% du bien en pleine propriété + 40% en nue-propriété

Merci

condorcet · Answer

Est-il possible pour un parent et un enfant d'acheter un bien de cette façon :
Afin  d'éviter des ennuis avec l'administration fiscale lors du règlement de votre  succession, il  serait plus  judicieux de consentir donation à   votre fils de la somme de 100000 €, pour profiter de l'abattement.
De cette façon,  sa participation financière serait de 300000 + 100000, soit 400000 €, vous de 100000.

gitane2229 · Answer

Barème de la valeur fiscale de l'usufruit [Art 699 CGI]

Usufruitier : moins de 61 ans révolus (de 51 à 60 ans) ====) 50%

Achat immobilier avec parent et donation de nue-propriété

2 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters