Louer sans revenus mais avec un capital
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Bonjour à tous,
J'ai une petite question, je recherche un logement pour 4 personnes majeurs, le seul problème est qu'actuellement nous avons 2 chômage, 2 personnes sans revenus ( ni rsa ni quoi que ce soit ) mais avec un beau capital sur le compte bancaire. Comment trouver un logement sans revenus fixes ?
( le temps d'ouvrir notre projet d'entreprise et d'avoir des revenus ).
Merci d'avance pour votre aide.
J'ai une petite question, je recherche un logement pour 4 personnes majeurs, le seul problème est qu'actuellement nous avons 2 chômage, 2 personnes sans revenus ( ni rsa ni quoi que ce soit ) mais avec un beau capital sur le compte bancaire. Comment trouver un logement sans revenus fixes ?
( le temps d'ouvrir notre projet d'entreprise et d'avoir des revenus ).
Merci d'avance pour votre aide.
A voir également:
- Logement sans revenu
- Déclaration de revenus - Accueil - Actualité juridique et financière
- Refus de louer à un chômeur - Forum Immobilier
- 538 / revenus a imposer aux contributions sociales sans revenu correspondant - Forum Impôts
- Louer un appartement pour quelqu'un d'autre ✓ - Forum Immobilier
- Peut-on louer un appartement sans la cave - Forum Immobilier
2 réponses
mais avec un beau capital sur le compte bancaire.
Attention à ce que vous appelez un beau capital...
Il existe une méthode de garantie des loyers peu connue qui s'appelle la caution bancaire.
Cela consiste à immobiliser jusqu'à 3 ans de loyer sur un compte bancaire.
Le piège ici, c'est que cet argent n'est PAS un loyer payé en avance. Vous devez payer tous les mois le loyer normalement, et à partir du moment ou vous cessez de payer en disant au proprio d'utiliser cet argent, il peut vous expulser.
De plus cet argent est bloqué, vous ne pouvez plus utiliser cet argent si vous en avez besoin.
Cet argent vous sera rendu au départ du logement (au dernier départ du logement dans votre situation*).
Ce service proposé par la banque est payant. A un tarif supérieur aux intérêts générés. Cet argent placé ne vous rapportera pas d'argent mais vous en coûtera en plus.
Cette méthode est peu connue (car les gens ayant une telle somme regardent généralement directement pour acheter), et il faudra souvent l'expliquer à votre interlocuteur. C'est possible que les agences refusent en bloc en se réfugiant derrière leur assurance loyer impayé.
A l'opposé si certains ne sont pas inscrit au bail (et c'est autorisé), à moins de mariage (je sais plus quel est le statut du pacs) qui les inscrivent automatiquement au bail, ils pourront être mis à la porte sans préavis du jour au lendemain par ceux inscrit sur le bail.
Attention à ce que vous appelez un beau capital...
Il existe une méthode de garantie des loyers peu connue qui s'appelle la caution bancaire.
Cela consiste à immobiliser jusqu'à 3 ans de loyer sur un compte bancaire.
Le piège ici, c'est que cet argent n'est PAS un loyer payé en avance. Vous devez payer tous les mois le loyer normalement, et à partir du moment ou vous cessez de payer en disant au proprio d'utiliser cet argent, il peut vous expulser.
De plus cet argent est bloqué, vous ne pouvez plus utiliser cet argent si vous en avez besoin.
Cet argent vous sera rendu au départ du logement (au dernier départ du logement dans votre situation*).
Ce service proposé par la banque est payant. A un tarif supérieur aux intérêts générés. Cet argent placé ne vous rapportera pas d'argent mais vous en coûtera en plus.
Cette méthode est peu connue (car les gens ayant une telle somme regardent généralement directement pour acheter), et il faudra souvent l'expliquer à votre interlocuteur. C'est possible que les agences refusent en bloc en se réfugiant derrière leur assurance loyer impayé.
*Attention à qui est sur le bail et aux accidents de la vie... si les 4 sont inscrit au bail, le bail continuera tant qu'il restera un des 4 dans le logement, et l'argent lui sera rendu à son départ, même si ce n'est pas lui qui l'a immobilisé à l'origine.
A l'opposé si certains ne sont pas inscrit au bail (et c'est autorisé), à moins de mariage (je sais plus quel est le statut du pacs) qui les inscrivent automatiquement au bail, ils pourront être mis à la porte sans préavis du jour au lendemain par ceux inscrit sur le bail.
bonjour,
Et plus généralement, pour les titulaires du bail qui se séparent, je vous propose la lecture d'un de mes topos :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8557141-depart#1
Vous avez aussi la solution de trouver un bailleur qui accepterait le paiement de plusieurs mois d'avance (3, 6, 12, voire plus), mais la situation actuelle sans aucun revenus doublée d'une future situation complètement incertaine... ça va être trèèèès difficile...
(au-dessus de 2 mois de loyer d'avance, pas de dépôt de garantie à verser à la signature d'un contrat de location d'habitation).
cdt.
Et plus généralement, pour les titulaires du bail qui se séparent, je vous propose la lecture d'un de mes topos :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8557141-depart#1
Vous avez aussi la solution de trouver un bailleur qui accepterait le paiement de plusieurs mois d'avance (3, 6, 12, voire plus), mais la situation actuelle sans aucun revenus doublée d'une future situation complètement incertaine... ça va être trèèèès difficile...
(au-dessus de 2 mois de loyer d'avance, pas de dépôt de garantie à verser à la signature d'un contrat de location d'habitation).
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
voir ici pour les personnes pacsées titulaires du bail qui se séparent :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2565
cdt.