Bac a graisse dont j'ignorer l'existence

Bonjour,
Je viens vers vous car je le suis retrouver avec de l'eau qui remonter dans la maison , donc le plombier et venu et c'est lui qui m'a appris que j'avais un bac a graisse. Chose que j'ignorais vu que pas du tout écris sur le bail , donc je ne pouvais pas faire l'entretien avant (sinon je l'aurais fait) .
Sauf que voilà on me demande de payer 260 euros pour ce service , je conçois que un locataire doit entretenir la bac a graisse , le seul problème c'est que je n'étais pas au courant .
Je sais qu'il y a une loi qui dit que si ce n'est pas stipuler sur le bail ce n'est pas à la charge du locataire, (la mère à une amie à eu le même coup c'est pour ça que je le sais), le seul problème c'est que je n'arrive plus à retrouver cette lois . Savez de laquelle il s'agit?
Merci