Litige entre locataires et propriétaires

Bonjour,
Bonjour,

Je souhaiterais des informations, de l'aide car je suis perdue.
J'occupe un logement loué depuis 2 ans. Il y a une fuite venant si plafond de la chambre qui est apparue, nous avons prévenu notre propriétaire.
Il se trouve qu'il était au courant de cette fuite au moment de la visite mais ne nous la jamais avertie. Des procédures encore en cours de recherche de fuite sont effectuées et il exige que ce soit nous qui devons appeler le syndicat pour faire les démarches. Lui ne fait rien.

Également des moisissures sont apparues dans le logement, c'est l'état du bâtiment qui fait ça mais le propriétaire ne fait rien et par oral nous dit qu'il y en a déjà eu mais par SMS nous dire qu'il n'y en a jamais eu....

Nous avons eu également une fuite dans notre cuisine dû a l'usure d'un boulon. Nous avons appelé le plombier et il a réparer. Mais le propriétaire ne veut pas payer, il dit que c'est c'est a nous de payer. Pourtant nous n'avons pas fait cette fuite.

Également tout les ans il revoit la révision du loyer certe marqué dans le bail mais il nous l'envoi par SMS.. cette année il nous a carrément dit que comme on ne s'entend plus, il augmente le loyer par SMS. C'est par plaisir. Mais est -ce égal de le dire de cette façon ??

Bref nous voyons un conciliateur de justice en octobre car ça ne peut plusieurs durer. Mais Avez vous des conseils, des remarques à faire pour qu'on puisse trouver une solution s'il vous plaît ?
Merci d'avoir lu.