étude de sol pour vente terrain
Maiwennanahe
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Josh Randall Messages postés 26564 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 6 octobre 2024 - 20 sept. 2021 à 07:33
Josh Randall Messages postés 26564 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 6 octobre 2024 - 20 sept. 2021 à 07:33
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3 réponses
Bonjour
Votre notaire a raison. L'acte authentique doit comporter en annexe l'étude de sol propre au terrain faisant l'objet de la vente et non une étude dérivant d'un autre acte de vente.
Votre notaire a raison. L'acte authentique doit comporter en annexe l'étude de sol propre au terrain faisant l'objet de la vente et non une étude dérivant d'un autre acte de vente.
Josh Randall
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Modifié le 18 sept. 2021 à 14:42
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Bonjour
L'étude géotechnique est obligatoire en cas de vente d'un terrain à bâtir se situant dans une zone à risque argileux en application de l'article L132-5 du code de la construction et de l’habitation
https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000041588033
Cela permet d'identifier des risques géotechniques d'un site et de définir des principes généraux de construction permettant de prévenir le risque de mouvement de terrain différentiel consécutif à la sécheresse et à la réhydratation des sols (article R132-4 du même code).
Cette étude géotechnique de type G1 est valable 30 ans si aucun remaniement du sol n'a été effectué (article R132-6 du même code).
https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A14235
Mais a mon sens et pour confirmer la réponse précédente, il semblerait logique qu'elle soit exigée systématiquement dans le cadre d'une vente.
Sauf erreur...
L'étude géotechnique est obligatoire en cas de vente d'un terrain à bâtir se situant dans une zone à risque argileux en application de l'article L132-5 du code de la construction et de l’habitation
https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000041588033
Cela permet d'identifier des risques géotechniques d'un site et de définir des principes généraux de construction permettant de prévenir le risque de mouvement de terrain différentiel consécutif à la sécheresse et à la réhydratation des sols (article R132-4 du même code).
Cette étude géotechnique de type G1 est valable 30 ans si aucun remaniement du sol n'a été effectué (article R132-6 du même code).
https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A14235
Mais a mon sens et pour confirmer la réponse précédente, il semblerait logique qu'elle soit exigée systématiquement dans le cadre d'une vente.
Sauf erreur...
Maiwennanahe
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19 septembre 2021
19 sept. 2021 à 19:38
19 sept. 2021 à 19:38
Merci pour votre réponse.
Et concernant la G2, vous en pensez quoi sachant que la maison a déjà commencée ?
Cdlt
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Cdlt
Josh Randall
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L'étude géotechnique de type G2 n'est valable que pour le projet de construction (article R132-6 du CCH)
Modifié le 18 sept. 2021 à 13:32
Cdlt
18 sept. 2021 à 14:40
D’ailleurs je me permets de vous soumettre ça aussi.
Je viens enfin de lire l’étude de sol. Je dis enfin car je pensais que cela ne me concernait pas. Que c’était surtout une paperasse pour là notaire.
En dernier paragraphe, je vois qu’une étude G2 doit être fait afin de pouvoir bénéficier de la décennal.
Personne ne m’a jamais parlé de cette étude.
Jsp pouvoir la faire même si la maison a déjà commencé