Caution

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28 septembre 2021
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Bonjour,
Ma propriaitaire ne veut pas me rendre ma caution car il y a des travaux a faire sachant que 3 jours apres mon depart elle a donne l appartement a sa fille qui a refait tout l l'appartement et 2 moi apres avoir insiste pour qu elle me donne les devis je recois des devis enorme alors que tout a ete change comment les entreprises ont calcule si tout est remis a neuf merci

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bonjour,

avez-vous fait un EDLS (État Des Lieux Sortant) ?
Si oui :
- l'avez-vous signé ? Le bailleur aussi ?
- avez-vous eu votre exemplaire au moment des signatures ?


Des retenues sur DG = DÉPÔT de GARANTIE (et PAS "caution") ne peuvent se faire que si des dégradations ont été mentionnées sur l’EDLS, tout en ne figurant pas sur l’EDLE (État Des Lieux Entrant), sans avoir été rajoutées après signatures, et doivent être justifiées par "devis" OU "factures".

Des retenues sur DG justifiées par devis d'un montant qui vous semble excessif peuvent être contestées par courrier R+AR en y joignant des devis d'un montant inférieur... mais la difficulté sera de trouver une entreprise (ou plusieurs selon les différentes natures des dégradations) qui accepterait de faire un devis sans avoir la possibilité - du fait que vous avez rendu les clés - de se rendre sur place afin d'évaluer l'étendue des travaux à faire.


Commencez déjà par vérifier que les retenues faites sur votre DG correspondent bien à des dégradations mentionnées sur l'EDLS signé des parties prenantes, alors qu'elles ne figurent pas sur l'EDLE : si ce n'était pas le cas, de telles retenues seraient à contester quelque soit leur montant (et même si le justificatif était une "facture").

cdt.