Graves problèmes avec mes enfants

malandrine Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 22 juillet 2021 Statut Membre Dernière intervention 22 juillet 2021 - 22 juil. 2021 à 11:35
malandrine Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 22 juillet 2021 Statut Membre Dernière intervention 22 juillet 2021 - 22 juil. 2021 à 19:44
Bonjour,


Mon mari étant décédé l'an dernier, le clerc de notaire qui s'occupait de mon dossier et me conseillait de mettre en vente pour pouvoir partir de cette maison où j'ai ma fille comme voisine et qui ne m'adresse plus la parole depuis le décès de son père. Cette personne, donc, a démissionné de l'étude notariale.

J'avais demandé à mes enfants le droit de vendre MON bien, ma maison, ils ont été d'accord et ont signé les mandats de vente aux agences immobilières.

J'ai baissé le prix de la vente et ils ont signé les avenants.

Sauf que, lorsque l'acquéreur est venu montrer à ses parents le bien qu'il avait décidé de m'acheter, pendant qu'il leur faisait visiter la propriété, ma fille et son mari sont arrivés en criant sur tout le monde.

Ils ont mis dehors l'acquéreur et ses parents en le menaçant. Puis comme je m'étais enfermée à l'intérieur et appelé les gendarmes, ils sont restés sur ma terrasse refusant de partir et ils ont mis à la porte l'agent immobilier lui intimant de supprimer la vente de son agence. Ce dernier est prêt à témoigner de quelle manière il a été lui-même menacé et obligé de quitter ma propriété.

Le clerc de notaire qui m'avait conseillé m'avait également dit qu'elle connaissait très bien un avocat s'ils ne voulaient pas signer la vente. Mais là, je suis démunie. A l'étude notariale, ils refusent de me donner son numéro de téléphone personnel et refusent de me dire dans quelle étude elle travaille maintenant.

Comment contacter un bon avocat spécialisé dans le droit des successions dans la région toulonnaise ? Ceci est vital et urgent sinon je vais devoir rester à côté de ces gens que maintenant je crains terriblement car je suis âgée et ils sont très violents.

Merci de me répondre et de m'aider
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3 réponses

Bonjour
Comment avez-vous acquis cette maison?
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malandrine Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 22 juillet 2021 Statut Membre Dernière intervention 22 juillet 2021
22 juil. 2021 à 14:18
bonjour,
nous l'avons construite avec mon mari. puis nous avons fait un acte de donation au dernier vivant. comme nous avions fait une donation à notre fille d'un terrain jouxtant le nôtre, il y a 25 ans, et que mon fils craignait des problèmes avec son beau-frère, surtout, nous avions déposé un testament en faveur de notre fils, de la quotité disponible.
Ainsi, elle recevrait 1/3 et lui, 2/3. (c'est d'ailleurs pour cette raison qu'elle ne me parle plus). mais mon fils l'avait convaincu de me laisser vendre et qu'ils recevraient chacun la part qui leur reviendrait. ils s'en étaient assurés auprès du clerc de notaire qui s'occupait du dossier. donc logiquement, ils n'auraient pas dû, elle et son mari, venir casser la vente alors que nous allions signer un protocole d'accord ce soir-là et prendre rdv chez le notaire
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Ulpien1 > malandrine Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 22 juillet 2021 Statut Membre Dernière intervention 22 juillet 2021
22 juil. 2021 à 14:58
Bonjour
Donc cette maison n'est pas un bien propre à vous, mais un bien ayant appartenu à votre communauté conjugale, et aujourd'hui en indivision successorale entre vous et vous enfants.
En conséquence, vous ne pouvez pas vendre cette maison sans l'accord de vos deux enfants.
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malandrine Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 22 juillet 2021 Statut Membre Dernière intervention 22 juillet 2021 > Ulpien1
22 juil. 2021 à 16:33
merci ! Il ne me reste plus qu'à la détruire !
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Ulpien1 > malandrine Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 22 juillet 2021 Statut Membre Dernière intervention 22 juillet 2021
22 juil. 2021 à 16:53
Non, vous avez une solution.
Si votre fils est d'accord pour vendre,avec lui vous assignez votre fille devant le tribunal judiciaire pour obtenir l'autorisation judiciaire de vendre , fondée sur l'article 815-5-1 (règle des deux tiers) du code civil.
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malandrine Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 22 juillet 2021 Statut Membre Dernière intervention 22 juillet 2021 > Ulpien1
22 juil. 2021 à 17:21
merci
donc je dois prendre un avocat rapidement alors.
Je vous remercie vous me redonnez espoir
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Bonjour,

Comment contacter un bon avocat spécialisé dans le droit des successions dans la région toulonnaise ?
Voir la liste, auprès du tribunal.
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BmV Messages postés 90811 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 24 juin 2024 18 184
22 juil. 2021 à 11:44
!


Mais rien du tout !

Si c'est VOTRE maison à 100%, vous n'avez nul besoin de l'autorisation de personne, même de vos enfants, pour le vendre.

La valeur de cette vente sera réintégrée dans la succession après votre décès (le plus tard possible, donc ...) et répartie entre les futurs héritiers à ce moment-là.
Pour le moment, il n'existe pas d'héritiers.

En attendant, vous gérez vos biens (maison, bijoux, voiture, objets de valeur, etc.) comme vous l'entendez, sans avoir de comptes à rendre à personne.

Si la situation perdure, vous pouvez aussi appeler la police pour intervention en cas de nécessité et/ou déposer une main-courante ou même une plainte pour menaces, voies de faits, violation de domicile, etc.


 
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