Négociation achat appartement en copropriété

Bonjour, je viens vers vous pour m'éclairer
J'entame des négociations pour l'achat d'un bien en copro
L'appart est à 4603 euros le M2; surface habitable 78m2
je fais une offre, accepté après négociation a 340 000
la surface carrez est de 73m2, ce qui correspond a mon offre
j'ai le sentiment qu'aucune négociation n'a été faite.
l'agence me propose 500 euros de moins....la bonne blague
mon dossier auprès des banques est solide; je souhaiterais renégocier a 336 000; pour l'instant les acheteurs ne semble pas nombreux, ou une offre bien en dessous de la mienne...
comment puis je entamer les négos? les proprios ont envie de vendre plus ou moins vite pour repartir dans de la loc avant de trouver plus grand.
Merci pour vos judicieux conseils