Entretien mur privatif

Bonjour,
Un mur privatif (appartenant au voisin) sépare nos terrains. Le voisin propriétaire du mur n'a pas accès au mur de mon côté (sauf à ce qu'il m'en fasse la demande .. que je ne peux refuser bien sûr). Le voisin n'entretient pas cette partie du mur qui donne chez moi. Je souhaite refaire les joints (à mes frais) de ce mur mais je ne compte ni prévenir mon voisin, ni lui demander son accord ni obtenir son autorisation (disons que nous ne sommes pas en bons termes...rires). Ce qui pose la question plus globale de l'entretien d'un côté d'un mur privatif ..... et de l'obligation de l'entretien. Que pensez vous de tout cela ? Avec mes remerciements. Cdlt.