Colocation
Jeanne1111
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djivi38 Messages postés 64849 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64849 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je vous écris en espérant que ce forum soit toujours actif ..
Je suis actuellement en colocation depuis 5 mois, notre contrat est un bail collectif.
Au bout d'un mois de colocation, le comportement de ma coloc a énormément changé .. crise d'hystérie, rabaissement, intimidation et une fois un geste très déplacé qui m'a poussé à aller faire une main courante.
Je me retrouve dans un situation où j'ai même peur de lui annoncer mon envie de partir et également je suis consciente qu'elle ne me laissera pas partir à l'amiable.
Adieu ma caution, et je ne pense pas qu'elle acceptera une autre colocataire. Je serai donc dans l'obligation de payer pendant 6 mois ma part ( contrat solidaire je crois )
J'aimerais savoir si il y a une possibilité de ne pas payer pendant 6 mois ou alors de pouvoir me faire rembourser ?
Sachant que c'est son comportement qui me pousse à partir car j'ai peur qu'un jour là situation dérape encore plus.
J'aimerais également savoir, si je trouve une nouvelle colocataire de remplacement. Est-ce qu'elle est en droit de refuser son entrée ?
Merci d'avance de votre réponse
Cordialement
Je vous écris en espérant que ce forum soit toujours actif ..
Je suis actuellement en colocation depuis 5 mois, notre contrat est un bail collectif.
Au bout d'un mois de colocation, le comportement de ma coloc a énormément changé .. crise d'hystérie, rabaissement, intimidation et une fois un geste très déplacé qui m'a poussé à aller faire une main courante.
Je me retrouve dans un situation où j'ai même peur de lui annoncer mon envie de partir et également je suis consciente qu'elle ne me laissera pas partir à l'amiable.
Adieu ma caution, et je ne pense pas qu'elle acceptera une autre colocataire. Je serai donc dans l'obligation de payer pendant 6 mois ma part ( contrat solidaire je crois )
J'aimerais savoir si il y a une possibilité de ne pas payer pendant 6 mois ou alors de pouvoir me faire rembourser ?
Sachant que c'est son comportement qui me pousse à partir car j'ai peur qu'un jour là situation dérape encore plus.
J'aimerais également savoir, si je trouve une nouvelle colocataire de remplacement. Est-ce qu'elle est en droit de refuser son entrée ?
Merci d'avance de votre réponse
Cordialement
2 réponses
bonjour,
savez-vous le pourquoi de ce changement de comportement ?
Vous n'avez pas spécialement besoin d'annoncer votre futur départ à un colocataire : tout locataire (ou colocataire) est libre de quitter son logement quand il le souhaite, sous réserve de donner son congé AU BAILLEUR et sous réserve d'EDLS et de rendu des clés au bailleur.
C'est à dire ??
Ce n'est PAS une "caution", c'est un DG = DÉPÔT de GARANTIE.
Effectivement, le DG sera restitué au dernier colocataire partant. Ceux qui partent en cours de bail doivent trouver un arrangement avec ceux qui restent.
Si vous trouvez un(e) remplaçant(e), vous devrez en premier lieu le diriger vers le bailleur (et pas vers la colocataire), mais là où vos craintes risquent de s'avérer justes c'est que, avec un bail unique, le bailleur ne peut pas imposer un nouveau colocataire sans l'accord du(des) colocataire(s) restant dans le logement.
Cf.: http://etudiant.aujourdhui.fr/etudiant/info/logement-le-contrat-de-bail-location-colocation.html
ET oui, la clause de solidarité permettra au bailleur - si le colocataire restant ne paye plus ou ne paye que incomplètement loyer et charges - de faire appel à vous pour obtenir son dû (en entier ou seulement le complément)... à charge à vous, plus tard, d'assigner en justice le colocataire pour qui vous avez avancé de l'argent au bailleur à sa place pendant les 6 mois suivant la fin de votre préavis, sachant que pendant votre préavis, vous avez obligation de payer loyer et charges, sauf si, et ce dans les 2 cas, si un nouveau colocataire entrait dans les lieux.
par exemple :
--> préavis de 1 mois du 10/07/2021 au 10/08/2021 : vous payez normalement votre part (donc juillet complet et 10 jours au prorata sur les 31 jours d'août).
--> période de solidarité : du 11/08/2021 au 11/02/2022.
Si le bailleur vous contacte parce que la colocataire restant dans le logement a des dettes de loyers, vous êtes solidaire, dans mon exemple, jusqu'au 11/02/2022 : ce sera à vous de bien vérifier pour quelles périodes votre ancien bailleur vous sollicite, et à faire des règlements "avec preuve" = avec courrier accompagnateur explicatif à chaque fois.
Suggestion :
"" en raison de la clause de solidarité mentionnée au contrat de colocation... (adresse) que j'ai occupé ... (date entrée et date fin de préavis), en raison du non paiement de Melle X colocataire pendant ladite période de la somme de XXX €, représentant... (loyer/charges/...), vous trouverez ci-joint le chèque N°... de la banque YYYY, d'un montant de... €..... etc. ""
Bien sûr, il vous faudra garder précieusement toutes ces preuves en vue du remboursement futur de cette personne...
cdt.
savez-vous le pourquoi de ce changement de comportement ?
"j'ai même peur de lui annoncer mon envie de partir"
Vous n'avez pas spécialement besoin d'annoncer votre futur départ à un colocataire : tout locataire (ou colocataire) est libre de quitter son logement quand il le souhaite, sous réserve de donner son congé AU BAILLEUR et sous réserve d'EDLS et de rendu des clés au bailleur.
" et également je suis consciente qu'elle ne me laissera pas partir à l'amiable"
C'est à dire ??
"Adieu ma caution"
Ce n'est PAS une "caution", c'est un DG = DÉPÔT de GARANTIE.
Effectivement, le DG sera restitué au dernier colocataire partant. Ceux qui partent en cours de bail doivent trouver un arrangement avec ceux qui restent.
"si je trouve une nouvelle colocataire de remplacement. Est-ce qu'elle est en droit de refuser son entrée ? "
Si vous trouvez un(e) remplaçant(e), vous devrez en premier lieu le diriger vers le bailleur (et pas vers la colocataire), mais là où vos craintes risquent de s'avérer justes c'est que, avec un bail unique, le bailleur ne peut pas imposer un nouveau colocataire sans l'accord du(des) colocataire(s) restant dans le logement.
Cf.: http://etudiant.aujourdhui.fr/etudiant/info/logement-le-contrat-de-bail-location-colocation.html
ET oui, la clause de solidarité permettra au bailleur - si le colocataire restant ne paye plus ou ne paye que incomplètement loyer et charges - de faire appel à vous pour obtenir son dû (en entier ou seulement le complément)... à charge à vous, plus tard, d'assigner en justice le colocataire pour qui vous avez avancé de l'argent au bailleur à sa place pendant les 6 mois suivant la fin de votre préavis, sachant que pendant votre préavis, vous avez obligation de payer loyer et charges, sauf si, et ce dans les 2 cas, si un nouveau colocataire entrait dans les lieux.
par exemple :
--> préavis de 1 mois du 10/07/2021 au 10/08/2021 : vous payez normalement votre part (donc juillet complet et 10 jours au prorata sur les 31 jours d'août).
--> période de solidarité : du 11/08/2021 au 11/02/2022.
Si le bailleur vous contacte parce que la colocataire restant dans le logement a des dettes de loyers, vous êtes solidaire, dans mon exemple, jusqu'au 11/02/2022 : ce sera à vous de bien vérifier pour quelles périodes votre ancien bailleur vous sollicite, et à faire des règlements "avec preuve" = avec courrier accompagnateur explicatif à chaque fois.
Suggestion :
"" en raison de la clause de solidarité mentionnée au contrat de colocation... (adresse) que j'ai occupé ... (date entrée et date fin de préavis), en raison du non paiement de Melle X colocataire pendant ladite période de la somme de XXX €, représentant... (loyer/charges/...), vous trouverez ci-joint le chèque N°... de la banque YYYY, d'un montant de... €..... etc. ""
Bien sûr, il vous faudra garder précieusement toutes ces preuves en vue du remboursement futur de cette personne...
cdt.
Bonjour,
Merci de votre réponse !!
Je ne sais pas vraiment à vrai dire, je pense qu'elle s'attendait à ce qu'on soit H24 ensemble, que je sois tout le temps dans son sens, limite une relation comme un couple..
Elle a 31 ans et j'en ai 23.
La première crise d'hystérie a commencé pour une histoire d'argent qu'elle me devait ..
Enfin bon .. je ne la connaissais pas assez c'est tout .. ça me servira de leçon.
À l'amiable dans le sens qu'elle me rende la moitié du dépôt de garantie, qu'elle accepte de chercher avec moi une nouvelle colocataire et aussi pour mes affaires qu'elle ne les abîmes pas comme lors de sa dernière colère.
Désolée je m'étais mal exprimée.
Ok merci beaucoup, je pensais que je ne pouvais pas demander de remboursement ! Je vais garder toutes les preuves !
Est ce que c'est sur à 100% que je puisse obtenir un remboursement et la procédure est-elle "facile" ?
Ou je vais devoir engager des longues et coûteuses poursuites ? Et ça dépendra de mon dossier donc pas sur ?
Cordialement
Jeanne
Merci de votre réponse !!
Je ne sais pas vraiment à vrai dire, je pense qu'elle s'attendait à ce qu'on soit H24 ensemble, que je sois tout le temps dans son sens, limite une relation comme un couple..
Elle a 31 ans et j'en ai 23.
La première crise d'hystérie a commencé pour une histoire d'argent qu'elle me devait ..
Enfin bon .. je ne la connaissais pas assez c'est tout .. ça me servira de leçon.
À l'amiable dans le sens qu'elle me rende la moitié du dépôt de garantie, qu'elle accepte de chercher avec moi une nouvelle colocataire et aussi pour mes affaires qu'elle ne les abîmes pas comme lors de sa dernière colère.
Désolée je m'étais mal exprimée.
Ok merci beaucoup, je pensais que je ne pouvais pas demander de remboursement ! Je vais garder toutes les preuves !
Est ce que c'est sur à 100% que je puisse obtenir un remboursement et la procédure est-elle "facile" ?
Ou je vais devoir engager des longues et coûteuses poursuites ? Et ça dépendra de mon dossier donc pas sur ?
Cordialement
Jeanne
C'est aussi son intérêt de trouver une nouvelle colocataire avec qui elle s'entendrait bien à long terme et dont le bailleur accepterait le dossier de "candidat-locataire" https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1169
Je ne suis pas juriste, donc je ne sais pas si la procédure est facile ou longue ou ... etc.
D'autres intervenants pourraient vous renseigner, attendez leurs réponses (ou ouvrez un autre post rien que pour cette question) ou contactez l'Adil la + proche de cette location : des juristes vous renseigneront... mais attendez quand même que le cas se présente !
Vous voulez parler de votre "dossier de preuves" ?
Si vous avez à payer pour cette période de solidarité, pensez à demander dans vos différents courriers au bailleur une quittance de loyer pour les règlements effectués...
cdt.
Je ne suis pas juriste, donc je ne sais pas si la procédure est facile ou longue ou ... etc.
D'autres intervenants pourraient vous renseigner, attendez leurs réponses (ou ouvrez un autre post rien que pour cette question) ou contactez l'Adil la + proche de cette location : des juristes vous renseigneront... mais attendez quand même que le cas se présente !
"Et ça dépendra de mon dossier donc pas sur ?"
Vous voulez parler de votre "dossier de preuves" ?
Si vous avez à payer pour cette période de solidarité, pensez à demander dans vos différents courriers au bailleur une quittance de loyer pour les règlements effectués...
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...