Copro/fonds propres

Question

J’ai aménagé le couloir d’une cave (en copropriété) puis déclaré cette espace en zone habitable aux impôts (changement de destination).

J’ai acheté parallèlement une petite maison située à côté et sans copro. Surface 35m2. Lot différent.

J’ai cassé le mur qui sépare l’un et l’autre. Relier les lots.

Les millièmes de copro sont-ils modifiés du coup et augmentés ?

Les fonds propres passent-ils dans la copro ?

Merci pour votre éclairage

Rochat1 · Answer

Bonjour,

Pour avoir effectué de tels travaux, aviez-vous l'autorisation du syndicat des copropriétaires ? C'est une obligation car vos tantièmes sont devenus différents. Vous précisez avoir ouvert un mur de la copro, là encore il faut une autorisation avec l'avis d'un architecte. 

Précisez ce qu'il en est.

Cdlt.

JePL84 · Answer

Bonjour

Merci pour votre réponse. Il n'y a pas de syndic. Nous allons en créer un pour régulariser la situation car tout le monde a fait des travaux. Le couloir et la cave sont deux autres lots qui m'appartiennent, inaccessibles aux autres copriétaires. C'est un peu compliqué car il s'agit d'une maison de village qui a été découpé en 4 parties, avec des accès sur deux rues, partie basse et partie haute. J'habite la partie basse. Je comprends bien que les tantièmes sont devenus différents et un géomètre va venir prochainement.

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