Aide pour prendre une décision importante !
Sissi1956_7355
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Sissi1956_7355 - 5 juin 2021 à 16:29
Sissi1956_7355 - 5 juin 2021 à 16:29
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4 réponses
bonjour
une autre piste:
100000 euros pour 20 ans de vie (moyenne...) cela fait 5000 euros par an et 416 euros par mois de plus à ajouter à 600 euros = 1016 euros sans les ennuis d'une location ou d'un mauvais locataire + travaux.......
donc pour moi comme gitane plutôt un placement sécurisé où vous pourriez puiser de l 'argent en cas de besoin.
déjà si vous n'avez plus de loyer pour vous même c'est un gros gain
..
une autre piste:
100000 euros pour 20 ans de vie (moyenne...) cela fait 5000 euros par an et 416 euros par mois de plus à ajouter à 600 euros = 1016 euros sans les ennuis d'une location ou d'un mauvais locataire + travaux.......
donc pour moi comme gitane plutôt un placement sécurisé où vous pourriez puiser de l 'argent en cas de besoin.
déjà si vous n'avez plus de loyer pour vous même c'est un gros gain
..
djivi38
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1 juin 2021 à 14:11
1 juin 2021 à 14:11
bonjour,
si vous attendez d'être à la retraite, sachez que les bailleurs hésitent à louer à des personnes de + 65 ans (qui pourraient être des "locataires protégés", donc potentiellement difficiles à déloger si le propriétaire veut vendre son logement libre de toute occupation), sans parler qu'avec une retraite de 600 € vous ne trouverez rien (les bailleurs/agences demandant des revenus de 3 fois le loyer)... donc, là, je vous donne mon avis : oubliez cette solution.
Si vous vendez et louez alors que vous êtes encore en activité, votre bail se poursuivra aux mêmes conditions même si vous gagnez moins que lorsque vous étiez en activité... (et vous auriez environ 200000 € pour vous voir venir), mais vous ne serez jamais à l'abri d'un bailleur qui voudra vendre ou reprendre son logement pour lui-même ou certains membres de sa famille.
Si vous vendez et rachetez un autre bien, il vous restera environ 100000 € et vous n'aurez pas de loyers à payer, par contre vous aurez à payer la TF et les charges de copropriétés (si vous rachetez un appartement).
cdt.
si vous attendez d'être à la retraite, sachez que les bailleurs hésitent à louer à des personnes de + 65 ans (qui pourraient être des "locataires protégés", donc potentiellement difficiles à déloger si le propriétaire veut vendre son logement libre de toute occupation), sans parler qu'avec une retraite de 600 € vous ne trouverez rien (les bailleurs/agences demandant des revenus de 3 fois le loyer)... donc, là, je vous donne mon avis : oubliez cette solution.
Si vous vendez et louez alors que vous êtes encore en activité, votre bail se poursuivra aux mêmes conditions même si vous gagnez moins que lorsque vous étiez en activité... (et vous auriez environ 200000 € pour vous voir venir), mais vous ne serez jamais à l'abri d'un bailleur qui voudra vendre ou reprendre son logement pour lui-même ou certains membres de sa famille.
Si vous vendez et rachetez un autre bien, il vous restera environ 100000 € et vous n'aurez pas de loyers à payer, par contre vous aurez à payer la TF et les charges de copropriétés (si vous rachetez un appartement).
cdt.
Sissi1956_7355
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1 juin 2021
1 juin 2021 à 15:33
1 juin 2021 à 15:33
Merci beaucoup pour vos conseils !!
Bonjour
En complément des renseignements donnés par djivi ;
Questions à vous poser :
- budget financier mensuel (hors logement) dont vous aurez besoin à la retraite ?
- au vu de ce budget, et en tenant compte de votre pension retraite et de placement(s) d'argent que vous avez (ou pas), pendant combien d'années y arriverez-vous ?
Avec ces 2 réponses, vous saurez déjà vers quoi vous orienter. De même que : dans quel délai.
En complément des renseignements donnés par djivi ;
Questions à vous poser :
- budget financier mensuel (hors logement) dont vous aurez besoin à la retraite ?
- au vu de ce budget, et en tenant compte de votre pension retraite et de placement(s) d'argent que vous avez (ou pas), pendant combien d'années y arriverez-vous ?
Avec ces 2 réponses, vous saurez déjà vers quoi vous orienter. De même que : dans quel délai.
Sissi1956_7355
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1 juin 2021
Modifié le 1 juin 2021 à 15:06
Modifié le 1 juin 2021 à 15:06
Merci pour vos réponses! Effectivement je pense qu’il vaut mieux pour moi d’ acheter un bien ( pas plus de 100.000euros) avec 600 euros de retraite+ 100.000 euros restants... peut-être pourrais je m’en sortir..
kandid1
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Sissi1956_7355
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1 juin 2021 à 15:40
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saur erreur le minimum retraite est bien supérieur à 600€ . à vérifier
Sissi1956_7355
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kandid1
1 juin 2021 à 15:46
1 juin 2021 à 15:46
Bonjour, j’ai travaillé avec mon ex mari, mais déclarée que que 9 ans!... donc d’après le relevé que j’ai reçu c’est 500 euros + une complémentaire. Ce qui ferait 600 euros en tout. On verras bien .. merci en tout cas.
gitane2229
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Sissi1956_7355
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1 juin 2021
4 juin 2021 à 15:20
4 juin 2021 à 15:20
Bonjour.
Si vous êtes amenée à vendre votre bien actuel, vous devrez trouver un placement financier sécurisé si possible. A ce moment, attention, et faites-vous conseillée par une personne de confiance ET très au fait des placements.
Si vous êtes amenée à vendre votre bien actuel, vous devrez trouver un placement financier sécurisé si possible. A ce moment, attention, et faites-vous conseillée par une personne de confiance ET très au fait des placements.
PATOU3357
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6 mars 2024
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4 juin 2021 à 17:54
4 juin 2021 à 17:54
Bonjour
L' achat d'un logement pour vous semble effectivement la meilleure solution .
Pour ce qui est du placement des 100 000€ restants : une piste de réflexion
Acheter un studio ,T1 ou T2 à 95000 tout compris avec frais de notaire , frais d 'agence ( que personnellement j' éviterais)
Selon votre région on en trouve à ce prix là à condition de s 'éloigner un peu des grandes villes .
Un loyer moyen de 500€ TTC vous rapporterait environ 320€/mois ( une fois enlevés les charges de copropriété ,l' assurance PNO, les 17.2% de taxes et la taxe foncière)
Cela vous procurerait un revenu mensuel d'environ 900€ tout en préservant votre capital, sans devenir imposable sur le revenu .
Il faut juste être vigilante sur le choix du bien ( TF , copro) ainsi que sur le choix du locataire. Par exemple les appartements dont le locataire est présent depuis 8 ou 10 ans sans problème, sont rassurants , mais il y a d 'autres critères qui peuvent aider à la décision .
Comme je vous l' ai dit c 'est une piste ...
cdt
L' achat d'un logement pour vous semble effectivement la meilleure solution .
Pour ce qui est du placement des 100 000€ restants : une piste de réflexion
Acheter un studio ,T1 ou T2 à 95000 tout compris avec frais de notaire , frais d 'agence ( que personnellement j' éviterais)
Selon votre région on en trouve à ce prix là à condition de s 'éloigner un peu des grandes villes .
Un loyer moyen de 500€ TTC vous rapporterait environ 320€/mois ( une fois enlevés les charges de copropriété ,l' assurance PNO, les 17.2% de taxes et la taxe foncière)
Cela vous procurerait un revenu mensuel d'environ 900€ tout en préservant votre capital, sans devenir imposable sur le revenu .
Il faut juste être vigilante sur le choix du bien ( TF , copro) ainsi que sur le choix du locataire. Par exemple les appartements dont le locataire est présent depuis 8 ou 10 ans sans problème, sont rassurants , mais il y a d 'autres critères qui peuvent aider à la décision .
Comme je vous l' ai dit c 'est une piste ...
cdt
La législation juridique et financière évolue en permanence...
4 juin 2021 à 20:45
4 juin 2021 à 22:46
Mais 416 € de plus par mois en prélevant sur le capital ne suffiront pas en cas de départ en maison de retraite dans 20ans .
On en connaît tous le coût et le capital sera bien diminué voire réduit à sa plus simple expression...
600€ /mois de revenus :quand on a payé l' assurance, l' électricité ,l' eau, les charges de copro ou entretien du bâtiment si propriété individuelle , la taxe foncière ...c'est peu
Donc avoir un revenu mensuel supplémentaire sans toucher à son capital peut être un bon plan.
Même un bon placement n' atteindra pas 4.5% , le capital restera bloqué et les intérêts ne seront pas versés mensuellement.
Les placements dans lesquels on peut puiser sont fort peu rémunérés.
Mon courtier en" assurances et placements" dont je suis cliente depuis 30 ans , me dit : le meilleur placement c 'est" la pierre ". Il ne veut même pas vendre une assurance vie à mon mari , parce qu'on se connaît depuis longtemps et qu'il y a une relation de confiance ...
Sissi a matière à réflexion et surtout utiliser la calculette en se projetant dans 10ou15 ans .
cdt
5 juin 2021 à 12:18
Votre courtier, que vous connaissez de longue date, a raison en dissuadant votre mari de souscrire une assurance-vie. Actuellement, les assurances-vie ont des rendements réels négatifs...
Pour autant, le placement dans la pierre (investissement locatif) qu'il préconise, bien qu'il s'agisse d'un placement en principe sécurisant, cette solution n'est pas nécessairement adaptée au profil de tous les investisseurs (âge, santé, ...).
Personnellement, je lui conseillerais d'acheter un logement à 80000-85000 tous frais inclus, et de placer le reste dans des biens tangibles et réels, facilement liquides, et ne dépendant aucunement de tiers extérieurs (banquiers, assureurs, fonds de placements ou autres) quels qu'ils soient. Ceci pour sécuriser et préserver le pouvoir d'achat (voire plus) de son capital
Avec toutefois un peu d'argent placé sur un LEP pour les premières années de retraite.
Modifié le 5 juin 2021 à 13:32
5 juin 2021 à 14:17
Il vous reste un peu de temps pour vous renseigner, cogiter tout ça, et... décider.
Bon week-end à vous.