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Quote part

lilasrose - 28 avril 2021 à 15:32
djivi38 Messages postés 52282 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 décembre 2024 - 28 avril 2021 à 21:35
Bonjour

Pouvez-vous me préciser comment est calculé une quote-part
d'une maison dont deux appartements sont actuellement loués.

Sans parler du cours du marché
Est ce en fonction :

- du montant mentionner sur l'acte notarié (qui ne reflète pas la réalité puisqu'il y a eu de nombreux travaux depuis la signature.
- des surfaces de chaque appartement et annexes (garage jardin....)
- le propriétaire peut il malgré tout décider du montant de chaque appartement : la maison est en vente à 185 000 euros net vendeur
la propriétaire peut il moduler afin d'arriver à ce prix .
- lors de la rédaction d'un congés vente, l'huissier peut îl refuser les propositions de prix du propriétaire ?
- quid des frais d'agence ?
- Si les actuels locataires achètent leur appartement, sont ils exonérés des frais d'agence ?

Avec mes remerciements

Bonne AM

2 réponses

Réponse 1 / 2
kasom Messages postés 32263 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 3 décembre 2024 8 829
28 avril 2021 à 15:47
bonjour

quand on veut connaitre le prix d'un bien (pour vente ou séparation) , on fait appel à un vrai professionnel que l'on rémunère ( si si ça se fait de payer un professionnel ) ou à un expert en cas de désaccord sur les prix
0
Réponse 2 / 2
djivi38 Messages postés 52282 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 décembre 2024 15 419
28 avril 2021 à 16:39
bonjour,

réponse seulement à la dernière question : oui.

cdt.
0
kasom Messages postés 32263 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 3 décembre 2024 8 829
28 avril 2021 à 20:55
bonsoir

réponse seulement à la dernière question : oui.

pas exactement, uniquement en cas de congé pour vente
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djivi38 Messages postés 52282 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 décembre 2024 15 419 > kasom Messages postés 32263 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 3 décembre 2024
28 avril 2021 à 21:35
bonsoir kasom,

oui, effectivement, uniquement en cas de congé pour vente.
Merci de la précision ;-)
Cdt.
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