Rajout de charges locatives

Bonjour,
Cela fait 3 mois que j’ai emménagé dans un appartement de 40m3 où je paie 390€/mois soit 340 euros de loyer et 50 euros de charges.
La mon propriétaire m’a contacte pour me demande si je préférai payer 300 euros de charge à la fin de l’année en plus des charges que je paie déjà tous les mois ou si je préféré le payer par mois seulement je paie déjà 50 euros de charge/mois donc je n’ai pas trop compris. Il m’a dit qu’il avait 600 euros de charge par an et que moi je devait payer la moitié mais je paie déjà les charges et c’est bien inscrit dans le bail. Comment cela se fait il? Est ce normal ? J’en ai eu des locations mais c’est la première fois qu’on veut me rajouter des charges en plus de celle qu’il y a déjà. Si on calcule bien 50 euros par mois ça fait à la fin de l´annee 600 euros donc les 300 euros sont largement payes c’est même plutôt lui qui me devrai 300 euros. Je veux bien payer ce que je doit ca c’est normal mais je ne vais pas lui offrir de l´argent non plus. De plus pourquoi me dire ça maintenant et pas sur le bail ?
En vous remerciant par avance pour vos réponses.
Cordialement.