Rajout de charges locatives

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Bonjour,
Cela fait 3 mois que j’ai emménagé dans un appartement de 40m3 où je paie 390€/mois soit 340 euros de loyer et 50 euros de charges.
La mon propriétaire m’a contacte pour me demande si je préférai payer 300 euros de charge à la fin de l’année en plus des charges que je paie déjà tous les mois ou si je préféré le payer par mois seulement je paie déjà 50 euros de charge/mois donc je n’ai pas trop compris. Il m’a dit qu’il avait 600 euros de charge par an et que moi je devait payer la moitié mais je paie déjà les charges et c’est bien inscrit dans le bail. Comment cela se fait il? Est ce normal ? J’en ai eu des locations mais c’est la première fois qu’on veut me rajouter des charges en plus de celle qu’il y a déjà. Si on calcule bien 50 euros par mois ça fait à la fin de l´annee 600 euros donc les 300 euros sont largement payes c’est même plutôt lui qui me devrai 300 euros. Je veux bien payer ce que je doit ca c’est normal mais je ne vais pas lui offrir de l´argent non plus. De plus pourquoi me dire ça maintenant et pas sur le bail ?
En vous remerciant par avance pour vos réponses.
Cordialement.

3 réponses

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18 avril 2021

Bonjour quelles sont les charges comprises?
Eau ? Électricité ? Poubelles ? Le bail une fois signé ne peut pas être modifié ou alors à son renouvellement.
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16 mai 2021
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bonjour Kristel,

non, un contrat de location NE PEUT PAS être modifié à son renouvellement.
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16 mai 2021

Bonjour et avec les charges justifiée ont ne peut pas le modifiez non plus ? Merci
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18 avril 2021

Pour modifier un contrat de location il faut faire un avenant : l'une des parties propose (= impossible d'imposer) et l'autre accepte de par sa signature... ou pas, en refusant de signer...
Quel locataire accepterait un rajout de charges ?????

cdt.
Bonjour,
qu'est-il noté sur votre bail==== Charges forfaitaires ou bien Provision sur charges ????
clt
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16 mai 2021
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bonjour,

merci de préciser si votre contrat de location mentionne :

--> que c'est une location nue (donc obligatoirement avec des "provisions" mensuelles de charges qui demandent à être régularisées 1 fois/an : on dit que ces charges sont "au réel") ?

--> ou une location meublée ?
- avec des charges "au forfait" (donc toujours le même montant pendant au moins 1 an, qui ne peuvent pas être régularisées (comme les provisions de charges au réel), mais qui peuvent seulement être "indexées" avec la révision du loyer et QUE si celle-ci a été prévue à la signature du contrat de location) ?
- avec des "provisions" mensuelles de charges (et dans ce cas, on en revient au cas d'une location nue) ?

cdt.
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16 mai 2021
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Et je rajoute que quand les charges sont "au réel", la régularisation des provisions DOIT se faire sur JUSTIFICATIFS.