Division de terrain

Bonjour,
Recherchant un terrain pour la construction de notre maison, nous constatons que des grands terrains (entre 600 et 700m2) sont en vente sur le secteur qui nous intéresse.
Trop grand et trop chère pour acheter terrain et maison ensuite, écart environ 50-75k€.
Est-il possible d'acheter le terrain, et le diviser en 2 pour le revendre ?
Doit-on être vigilant sur certain point ? Accès ? Longueur ?
Entrons-nous dans une notion de lotissement ?
Ma banque peut-elle s'opposer au projet ? Tant que le montant ne dépasse pas le montant maxi, que nous empruntons et que nous remboursons avec la revente ?
Entrons-nous dans une notion de plus-value immobilière ?
Merci pour votre aide ! À bientôt !