Locataire parti sans rendre les clés.
Marie
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sleepy00 Messages postés 17995 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
sleepy00 Messages postés 17995 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
En attendant d'acheter ma maison , monsieur et madame X voulaient s'y installer en temps que locataire le temps de la vente. Un bail a été fait , un 3 , 6 ,9 .
De gros travaux ont été faits sans mon autorisation !! Un compromis a été fait , stipulant la demande d'un prêt bancaire. Le compromis est maintenant caduque. A leur demande , j'ai fait l'effort de leur accorder 4 mois supplémentaires pour soit disant l'accord du prêt !! Mais ...ils n'ont jamais fait de demande de prêt !!!!!
Ils sont partis sans rien dire avec les clés , ne répondent plus au téléphone . Il reste encore des meubles et une voiture . Le jardin est dans un état pitoyable et je ne vous parle pas de la piscine. Cela fait 4 mois que la maison est totalement fermé.
Et , le loyer est payé chaque mois !! Mais il n'y a personne dans la maison.
J'ai besoin de vendre et je ne peux pas !!!!!
C'est un couple sans enfant et qui gagne très bien leur vie.
Ils sont répartis vivre dans leur maison de 300 M2.
Que dois-je faire ???
La politesse ne fonctionne pas ... j'ai déjà essayé.
Merci.
En attendant d'acheter ma maison , monsieur et madame X voulaient s'y installer en temps que locataire le temps de la vente. Un bail a été fait , un 3 , 6 ,9 .
De gros travaux ont été faits sans mon autorisation !! Un compromis a été fait , stipulant la demande d'un prêt bancaire. Le compromis est maintenant caduque. A leur demande , j'ai fait l'effort de leur accorder 4 mois supplémentaires pour soit disant l'accord du prêt !! Mais ...ils n'ont jamais fait de demande de prêt !!!!!
Ils sont partis sans rien dire avec les clés , ne répondent plus au téléphone . Il reste encore des meubles et une voiture . Le jardin est dans un état pitoyable et je ne vous parle pas de la piscine. Cela fait 4 mois que la maison est totalement fermé.
Et , le loyer est payé chaque mois !! Mais il n'y a personne dans la maison.
J'ai besoin de vendre et je ne peux pas !!!!!
C'est un couple sans enfant et qui gagne très bien leur vie.
Ils sont répartis vivre dans leur maison de 300 M2.
Que dois-je faire ???
La politesse ne fonctionne pas ... j'ai déjà essayé.
Merci.
A voir également:
- Locataire parti sans rendre les clés.
- Restitution des clés loi alur - Guide
- Ramonage locataire sortant - Salon des locataires
- Salarié refuse de rendre les clés - Forum litiges
- Peut on rendre un vetement sans etiquette - Forum Consommation
- Modèle déclaration de perte de clés - Guide
2 réponses
Salut,
J'ai du mal à comprendre, un bail 3/6/9 est un bail commercial, non ? Et ils utilisaient votre maison comme résidence principal ?
J'ai du mal à comprendre, un bail 3/6/9 est un bail commercial, non ? Et ils utilisaient votre maison comme résidence principal ?
"y a-t-il "abandon" de logement quand les loyers (comme c'est le cas en l'occurrence) sont payés normalement ?"
Oui
Il faut toutefois que la mise en demeure de l'huissier précise des éléments qui laisse penser à l'abandon du logement.
Et le locataire peut très bien répondre dans le délai d'un mois qu'il est toujours locataire...
Dans le cas d'un entretien catastrophique, il est également possible de résilier le bail pour défaut d'entretien. Mais dans ce cas il faut au préalable une mise en demeure d'entretenir correctement la maison, puis un constat d'huissier pour prouver l'état de la maison malgré la mise en demeure (avec une autorisation du tribunal pour que l'huissier puisse effectuer son constat) procédure assez lourde mais qui fonctionne.
Oui
Il faut toutefois que la mise en demeure de l'huissier précise des éléments qui laisse penser à l'abandon du logement.
Et le locataire peut très bien répondre dans le délai d'un mois qu'il est toujours locataire...
Dans le cas d'un entretien catastrophique, il est également possible de résilier le bail pour défaut d'entretien. Mais dans ce cas il faut au préalable une mise en demeure d'entretenir correctement la maison, puis un constat d'huissier pour prouver l'état de la maison malgré la mise en demeure (avec une autorisation du tribunal pour que l'huissier puisse effectuer son constat) procédure assez lourde mais qui fonctionne.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Si le loyer est payé, je ne vois pas bien ce que vous pouvez faire en dehors de leur donner congé pour vente à la fin de leur bail en les prévenant dans les formes au moins six mois avant :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929
Il on un bail et on droit à la jouissance de la maison jusqu’à ce que vous leur donniez congé, ce qui ne sera possible qu'a la fin du bail en cour.