Soulte et quote part

Bonjour,

je suis en cours de licitation de la maison avec rachat de soulte de la part de mon ex-conjointe suite à rupture de pacs.

La maison est estimé à 270 000, avec comme répartition 65 pour mon ex conjointe et 35 pour moi. Le crédit immo est remboursé à 50/50.

Le notaire souhaite appliqué comme calcul:
(prix net vendeur * part)-(crédit restant /2)

Et nous avions calculé:
(prix net vendeur - crédit restant)*part

Que retenir comme calcul, les sommes étant différentes dans les 2 cas?

Merci pour vos réponses.

Nico