Augmentation des charges locatives d’entretien de 780% [Résolu]

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19 février 2021
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Bonjour, je viens de quitter un appartement pour lequel je payais 83€ de provision pour charges par mois. Cela correspond aux charges de l'année 2019. Pour l'année 2020, je viens de recevoir le détail des charges, et les charges d'entretien sont passées de 1210€ en 2019 à 9840€ en 2020, soit une augmentation de 780%. Je trouve cela énorme et injustifié, sachant que l'immeuble n'a pas été en travaux, il ne dispose pas non plus d'ascenseur. Les seuls travaux effectués sont la réparation d'une canalisation qui fuyait et a endommagé l couloir, mais cela donnait aussi dans mon appartement donc je sais que cela a été pris en charge par l'assurance du bailleur. Une augmentation aussi élevée est-elle légale ? Merci pour votre aide.

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19 février 2021
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Bonjour,

Pour vous répondre, il faudrait savoir d'où vient cette augmentation. S'il y a eu une fuite, ne serait-ce pas la consommation d'eau qui a "débordé" (c'est le cas de le dire) ?

Vous devez avoir le décompte des charges par poste.

Si vous ne l'avez pas réclamez le, au besoin par un recommandé.

Cordialement,
Bonjour,

Non car il s’agissait d’un tuyau d’évacuation des eaux usées, et la facturation de l’eau est sur une ligne à part.
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19 février 2021
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Ben donc, vous devez demander l'information.
Bonjour,

Depuis combien d'années aviez-vous cet appartement en location ?

Cordialement.
Bonjour,

depuis Janvier 2020 (et nous l'avons quitté en Décembre 2020). Nous avons eu les chiffres des charges de 2019 grâce à l'ancienne locataire qui est une collègue de travail.
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19 février 2021
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Bonjour,

les charges d'entretien sont passées de 1210€ en 2019 à 9840€ en 2020, soit une augmentation de 780%

Cette somme n'est absolument pas cohérente pour des charges annuelles concernant un appartement.

Il faut demander à votre bailleur de vous communiquer le détail de ces charges; Sans ce document, vous ne payez rien.

Cdlt.