Compteur d’eau du voisin sur mon terrain

Question

Bonjour 
Mon voisin bénéficie d’une servitude de passage sur ma propriété, acquise en 1991. Je ne le conteste pas c’est écrit dans l’acte de propriété.
Son compteur d’eau est sur cette servitude. Il a été fabriqué en 1986. Cela n’apparaît pas comme servitude sur mon acte de propriété.
J’ai d’énoncé la présence de ce compteur en 2010 par lettre recommandée avec AR. De mon point de vue cela casse la notion de servitude acquise (trentenaire). Par ailleurs s’il est incapable de prouver à quelle date ce compteur a été installé, est-ce que je peux exiger le déplacement de ce compteur ?

Par ailleurs, 
C’est un deuxième question, est-ce que je peux proposer une convention pour décrire les droits et devoirs par rapport à la servitude et demander une indemnité?

Merci pour votre aide.

terrien16 · Answer

Bonjour
Pour le compteur, il na rien a faire sur votre terrain et vous pouvez exiger son déplacement (une servitude ne s'acquière pas par prescription)
Pour la servitude de passage, l'acte l'a définie et il faut si tenir. Donc pas de convention ni indemnité

PhilippeEwi · Answer

Merci beaucoup pour la réponse.
Toutefois, le changement de destination du bien du fond dominant ne peut elle pas amener à réviser la servitude et donc à l’adapter avec une convention...?
Merci pour votre aide.

terrien16 · Answer

Le changement de destination n'entraîne pas l'extinction de la servitude, dès lors que rien n'empêche son nouvel usage

PhilippeEwi · Answer

Merci pour la réponse.

Que signifie la phrase suivante, écrite dans mon acte de propriété :
« Le cessionnaire aux présentes fera son affaire personnelle des servitudes ci-dessus énoncées, dans la mesure où elles subsistent »
Merci pour votre aide.

bern29 · Answer

Bonjour,
c'est une phrase "bateau" utilisée par tous les notaires pour se protéger eux même ainsi que les vendeurs . Cette servitude est elle "tous usages" ?

PhilippeEwi · Answer

Merci 
« La servitude de passage existant auprès de la maison x sera maintenue ainsi que l’écoulement d’eau »

BmV · Answer

A priori, l'écoulement d'eau n'inclut pas les canalisation d'amenée d'eau potable ni les compteurs, uniquement les installations ou facilités nécessaires pour l'écoulement des eaux pluviales.....

PhilippeEwi · Answer

Merci beaucoup 
Donc si je comprends bien, je peux lui faire enlever ses tuyaux et son compteur ?

PhilippeEwi · Answer

Ou alors tout laisser à condition de signer une convention...

PhilippeEwi · Answer

Bonsoir 
Je reviens vers vous, car le problème n’est pas (encore) réglé.
Ma protection juridique me dit que la prescription trentenaire peut s’appliquer pour un compteur d’eau.
Celui-ci aurait été posé en 1986.
Nous avions déjà demandé par lettre recommandée  à l’ancien propriétaire le retrait du compteur en août 2010.
Par ailleurs le compteur d’eau placé dans un regard occulté par une plaque de fonte et l’amenée d’eau peuvent-ils être considérés comme des servitudes non apparentes et discontinues ?
Merci pour votre aide.
Philippe

Compteur d’eau du voisin sur mon terrain

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