A voir également:
- Intérêts intercalaires
- Réclamer intérêts notaire - Forum Donation-Succession
- Intérêts de comptes bancaires de la CDC - Forum Banque et Crédit
- Forfaitisation des interets ✓ - Forum Banque et Crédit
- Montant dommages et intérêts agression forum ✓ - Forum Consommation
- Intérêts compte séquestre notaire comptabilisation - Forum Immobilier
1 réponse
Bonjour.
Achat en VEFA (vente en état futur achèvement)
Pour ce type d'investissement, le promoteur appelle les fonds par tranches, et en fonction de l'avancement des travaux. Tout ceci est prévu dans le contrat avec le promoteur.
Parallèlement, le banquier prêteur débloque le montant de l'emprunt par tranches identiques. Et les intérêts commencent à courir dès le déblocage des capitaux, intérêts payables habituellement mensuellement. D'où le nom d'intérêts intercalaires.
Puis, au déblocage du solde de l'emprunt, le banquier prélèvera les mensualités telles que prévues dans le tableau d'amortissement de l'emprunt. C'est à ce moment que vous commencez à rembourser votre emprunt.
Achat en VEFA (vente en état futur achèvement)
Pour ce type d'investissement, le promoteur appelle les fonds par tranches, et en fonction de l'avancement des travaux. Tout ceci est prévu dans le contrat avec le promoteur.
Parallèlement, le banquier prêteur débloque le montant de l'emprunt par tranches identiques. Et les intérêts commencent à courir dès le déblocage des capitaux, intérêts payables habituellement mensuellement. D'où le nom d'intérêts intercalaires.
Puis, au déblocage du solde de l'emprunt, le banquier prélèvera les mensualités telles que prévues dans le tableau d'amortissement de l'emprunt. C'est à ce moment que vous commencez à rembourser votre emprunt.
3 févr. 2021 à 18:47
4 févr. 2021 à 10:33
1er appel de fonds du constructeur (terrassement).............................. 30 000€
1ère mise à disposition d'argent par le banquier.................................... 30 000€
Les intérêts sont dus sur ces 30 000€
2è appel fonds du constructeur (hors d'eau)......................................... 50 000€
2è mise à disposition d'argent par la banque......................................... 50 000€
Les intérêts sont dus sur (30 000 + 50 000) 80 000€
et ainsi de suite jusqu'à la fin de la construction.