Faire un appartement dans ma maison individuelle.

Bonjour, nous avons sommes propriétaire de notre maison. Elle est faites en sorte qui est deux appartements, cuisine, salon, salle de bain pour chaque partie, entrée individuelle...compteur électrique et eaux en commun, que nous avions fait pour notre enfant afin qu'elle soit tranquille et avant qu'elle ne vole de ses propre ailes.
Je voudrais louer a ma mère a titre gratuit cet appartement.. Je voudrais savoir si elle sera considérée par les impots comme vivant seule dans cet appartement, comme si elle le louait ou bien sera t elle considérée avec nous..... Comment faut il procéder pour sa déclaration aux impôts ! Merci.
J ai une autre demande, si nous louons a un étudiant ou a une personnes avec charge comprise....comment devrions nous déclarer aux impôts pour au il est son propre foyer et foyer fiscal, car même adresse que nous.... Je suis beaucoup perdue merci .