Achat sous son estimation
Yann
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Yann-65 Messages postés 2 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Yann-65 Messages postés 2 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Que risque t'on si l'on achète une maison à 90 000€ alors qu'elle a été estimée à 115 000€ par un notaire ?
Sachant que le vendeur est d'accord pour me la céder à 90k.
Aucun lien de parenté avec le vendeur donc pas de questions sur une succession ou autre.
Merci par avance de vos réponses.
Que risque t'on si l'on achète une maison à 90 000€ alors qu'elle a été estimée à 115 000€ par un notaire ?
Sachant que le vendeur est d'accord pour me la céder à 90k.
Aucun lien de parenté avec le vendeur donc pas de questions sur une succession ou autre.
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1 réponse
bonjour
les estimations des notaires sont loin d'être parfaites , tout comme celles des agents immobiliers , experts y compris
un risque : un "rattrapage" des taxes ( frais de notaire ) par les services fiscaux ( mais pour 25.000 € d'économies vous risquez 2500 € / 3000 € , ça vaut le coup )
un risque plus important selon la ville : que la mairie préempte le bien ( vérifiez si cette maison court ce risque , les zones de préemption sont connues ) , dans ce cas c'est elle qui fera la bonne affaire
les estimations des notaires sont loin d'être parfaites , tout comme celles des agents immobiliers , experts y compris
un risque : un "rattrapage" des taxes ( frais de notaire ) par les services fiscaux ( mais pour 25.000 € d'économies vous risquez 2500 € / 3000 € , ça vaut le coup )
un risque plus important selon la ville : que la mairie préempte le bien ( vérifiez si cette maison court ce risque , les zones de préemption sont connues ) , dans ce cas c'est elle qui fera la bonne affaire
Yann-65
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Merci pour la rapidité de cette réponse.
La législation juridique et financière évolue en permanence...