Achat maison à ses parents

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12 janvier 2021
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Bonjour,

Je souhaiterais connaître les différents possibilités pour l'achat (ou autre) d'un bien (Maison) que mes parents possèdent.

Il s'agit d'une maison d'une valeur de 240 000€ et que j'ai la possibilité d'emprunter 170 000€ apport compris.

Pouvez-vous me donner votre avis sur ce projet ainsi que les différentes possibilités possibles pour acquérir ce bien que je souhaiterais réellement.

Mon père part du principe qu'il serait dommage de racheter cette maison sachant qu'elle me reviendra un jour (mais tardivement).

Ce bien me serait bien plus utile pour le moment pour y vivre plutôt que dans 40 ans.

PS : Pour information, je ne suis pas le seul enfant j'ai aussi une sœur.

PS2 : Mes parents bénéficient d'un peu d'argent sur leur compte.

N'hésitez pas à me solliciter si vous avez besoin d'informations supplémentaires.

Merci d'avance pour vos réponses.

3 réponses

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12 janvier 2021
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Si vous achetez le bien, le prix doit être celui du marché, donc 240 000 €. Or, vous ne disposez que de 170 000 €.

Donc soit vos parents vous accordent une donation d'une partie du bien, pour un équivalent de 70 000 €, soit vous oubliez le projet.

En ce qui concerne la donation, il s'agira d'une donation immobilière, obligatoirement notariée (frais à prévoir). Cette donation, réévaluée, sera prise en compte après le décès de chacun de vos parents afin de ne pas léser votre sœur.
La maison vous reviendra....mais a 50%.
C’est à dire ? @Geo
> Kstl69
Vous avez un soeur.
Évidemment au deces du deuxième parent
> Geo
Oui mais j’ai besoin de cette maison maintenant et non pas dans 40 ans..
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12 janvier 2021
4 681 > Kstl69
On a tous des besoins ! Et on fait selon ses moyens.
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17 décembre 2020

Parfait, je vous remercie pour votre retour.

Malheureusement, je suis au courant de cette solution qui m'intéresse peu.

Je souhaitais avoir d'autres options du type :

- Achat de 85% du logement sous forme d'une indivision.
- Prêt familial d'une somme à taux 0%
- Négocier avec la banque un prêt plus important.
- Parents cautionnaires pour mon prêt immobilier
- Location accession
- ...

Ainsi que savoir qu'elles sont les options les moins intéressantes.

Merci d'avance pour vos retours.
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12 janvier 2021
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C'est à vous d'étudier les différentes possibilités, leur faisabilité et leur coût.
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